1、土地經(jīng)濟(jì)學(xué)復(fù)習(xí)資料一、名詞解釋1、土地：是由地球陸地部分一定高度和深度的巖石、礦藏、土壤、水文、大氣和植被等要素構(gòu)成的自然綜合體，即陸地及其自然附屬物?，F(xiàn)實(shí)的土地還綜合了人類正反活動(dòng)的成果，是一個(gè)自然—經(jīng)濟(jì)綜合體。2、土地計(jì)劃利用：采取計(jì)劃方法指導(dǎo)、調(diào)整未來(lái)一定時(shí)期內(nèi)土地資源的利用活動(dòng)。其主要內(nèi)容是通過(guò)制定和執(zhí)行土地利用計(jì)劃，實(shí)現(xiàn)土地利用的目標(biāo)。3土地的自然供給：又稱為土地的物理供給或?qū)嵸|(zhì)供給，是指地球供給人類可利用的土地的數(shù)量，這個(gè)數(shù)

2、量包括已利用的土地資源和未來(lái)可利用的土地資源。4、土地的利用規(guī)模：指相對(duì)獨(dú)立的單項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)占用土地面積的大小，是反映土地生產(chǎn)要素利用集中程度的一個(gè)指標(biāo)。3、土地的經(jīng)濟(jì)供給：土地的經(jīng)濟(jì)供給是指在土地自然供給的基礎(chǔ)上，投入勞動(dòng)進(jìn)行開發(fā)以后，成為人類可直接用于生產(chǎn)、生活各種用途的土地的供給。4、土地需求：人類為生存和發(fā)展利用土地進(jìn)行各種生產(chǎn)和消費(fèi)活動(dòng)的需求5、級(jí)差地租：指經(jīng)營(yíng)較優(yōu)土地的農(nóng)業(yè)資本家所獲得的、并最終歸土地所有者占有的超額利潤(rùn)，其來(lái)

3、源是產(chǎn)品個(gè)別生產(chǎn)價(jià)格與社會(huì)生產(chǎn)價(jià)格的差額。6、絕對(duì)地租：不管租種什么樣的土地都必須繳納的地租，其來(lái)源于產(chǎn)品的價(jià)值高于生產(chǎn)價(jià)格的差額形成的超額利潤(rùn)。7、地價(jià)：為購(gòu)買土地而支付的用貨幣表示的交換價(jià)值，是土地未來(lái)地租的資本化。8、土地利用：人類通過(guò)與土地結(jié)合獲得物質(zhì)產(chǎn)品和服務(wù)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)過(guò)程，這一過(guò)程是人類與土地進(jìn)行物質(zhì)、能量和價(jià)值、信息的交流、轉(zhuǎn)換過(guò)程。9、土地集約利用：在土地上合理增加物質(zhì)與勞動(dòng)投入，以提高土地收益的經(jīng)營(yíng)方式10、可持續(xù)發(fā)展

4、：是建立在社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、人口、資源、環(huán)境相互協(xié)調(diào)和共同發(fā)展的基礎(chǔ)上的一種發(fā)展，其宗旨是既能相對(duì)滿足當(dāng)代人的需要，又不能對(duì)后代人的發(fā)展造成危害。二、多項(xiàng)選擇題：1、建立土地市場(chǎng)的必要條件有：（ABCDE）A、市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境B、土地產(chǎn)權(quán)明晰C、發(fā)達(dá)的土地金融市場(chǎng)D、必要的土地法規(guī)E、區(qū)域性的市場(chǎng)中介機(jī)構(gòu)2、土地利用應(yīng)遵循的基本原則包括：（ABCD）A、先調(diào)查、評(píng)價(jià)、規(guī)劃，后開發(fā)利用B、以集約利用為主與保證適量的耕地面積相結(jié)合C、在農(nóng)業(yè)優(yōu)先的前提

5、下，統(tǒng)籌安排用地比例D、專業(yè)化利用與綜合利用相結(jié)合E、三效益（經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、生態(tài)）最大化3、下列說(shuō)法中，屬于土地自然特性的有：（ABD）A、土地功能的永久性B、土地供給的稀缺性C、土地報(bào)酬遞減的可能性D、土地質(zhì)量的差異性E、土地利用方向變更的困難性4、下列關(guān)于土地報(bào)酬變化階段的定量分析的說(shuō)法中，正確的有：（CD）A、當(dāng)APP（平均產(chǎn)量）達(dá)到最大值時(shí)，TPP（總產(chǎn)量）也達(dá)到最大值B、當(dāng)MPP（邊際產(chǎn)量）達(dá)到最大值時(shí)，TPP也達(dá)到最大值C、M

6、PP曲線與APP曲線總是相交于APP曲線的最高點(diǎn)D、EPP（生產(chǎn)彈性）表示報(bào)酬的強(qiáng)弱及變化方向E、理性的生產(chǎn)者，總是在生產(chǎn)的第二階段進(jìn)行投入5、土地價(jià)格評(píng)估應(yīng)遵循的原則有：（ACDE）A、公平原則B收益最大化原則C、替代原則D、預(yù)期收益原則E、供需原則或者整個(gè)區(qū)域的規(guī)模擴(kuò)大和產(chǎn)量增加而使得個(gè)別生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位成本增加，收益減少。錯(cuò)誤。外部規(guī)模經(jīng)濟(jì)是指整個(gè)行業(yè)或者整個(gè)區(qū)域的規(guī)模擴(kuò)大和產(chǎn)量增加而使得個(gè)別生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位得到的經(jīng)濟(jì)收益。4、土地利用規(guī)

7、模即土地規(guī)模利用，指一個(gè)單位經(jīng)營(yíng)土地?cái)?shù)量的大小。錯(cuò)誤。土地利用規(guī)模和土地規(guī)模利用不是相同的概念。前者指一個(gè)單位經(jīng)營(yíng)土地的數(shù)量的大小。而后者則主要是偏重對(duì)土地的使用，即盡可能地使土地利用處于報(bào)酬遞增的階段，至少應(yīng)該處于報(bào)酬不變的階段，以獲得最佳的土地規(guī)模效益。5、農(nóng)業(yè)區(qū)位論與工業(yè)區(qū)位論的中心思想都是通過(guò)合理布局以減少運(yùn)輸費(fèi)用來(lái)獲得最大利潤(rùn)。錯(cuò)誤。農(nóng)業(yè)區(qū)位論的核心思想是通過(guò)合理布局提高區(qū)位地租和經(jīng)營(yíng)收益，不同的區(qū)位，其土地利用類型和集約化程

8、度也不同，運(yùn)費(fèi)是影響農(nóng)業(yè)布局的重要因素，卻不是唯一因素；工業(yè)區(qū)位論是通過(guò)對(duì)運(yùn)費(fèi)、勞動(dòng)費(fèi)、集聚因素的綜合分析，來(lái)尋求工業(yè)最優(yōu)區(qū)位，以減少產(chǎn)品生產(chǎn)成本來(lái)獲得最大利潤(rùn)。四、簡(jiǎn)述題1、為什么會(huì)存在土地市場(chǎng)失靈？答：（1）市場(chǎng)決策由微觀經(jīng)濟(jì)主體做出，多考慮局部、當(dāng)前利益，容易忽視國(guó)家利益、公共利益和長(zhǎng)遠(yuǎn)利益；（2）市場(chǎng)不能解決土地利用中存在的外部不解決性問(wèn)題；（3）市場(chǎng)調(diào)節(jié)具有滯后性；（4）對(duì)于不按市場(chǎng)機(jī)制運(yùn)作的部門，市場(chǎng)配置無(wú)能為力；（5）土地

9、在中國(guó)農(nóng)村還帶有社會(huì)福利和社會(huì)保障的功能。2、實(shí)現(xiàn)土地集約經(jīng)營(yíng)的途徑。答：（1）農(nóng)業(yè)土地的集約利用①增加復(fù)種指數(shù)，提高全年光能利用率②增加單產(chǎn)，提高作物光能利用率③改良土壤，培肥地力，提高土壤潛在生產(chǎn)力④多層次利用光能空間，進(jìn)行立體開發(fā)，提高單位面積的光能利用率（2）非農(nóng)用土地的集約利用就是力爭(zhēng)獲取單位土地面積上的最大經(jīng)濟(jì)效益。①應(yīng)適當(dāng)控制大城市，適度發(fā)展中小城市，城鎮(zhèn)適當(dāng)集中，建立合理的城市規(guī)模結(jié)構(gòu)，充分發(fā)揮城市規(guī)模效益，節(jié)省城市建設(shè)

10、用地；②在城市內(nèi)部，首先要搞好城市規(guī)劃，進(jìn)行綜合利用，以提高城市土地利用效率、保證城市良好生態(tài)環(huán)境的基礎(chǔ)和前提。其次，城市土地利用要向地上空間發(fā)展，實(shí)行立體作用，在保持城市良好生態(tài)環(huán)境的前提下，適當(dāng)提高建筑密度和高度。③城市土地利用還應(yīng)向地下發(fā)展，修筑地下鐵道、地下隧道、地下商場(chǎng)、地下車庫(kù)等。3、土地市場(chǎng)的運(yùn)行機(jī)制是什么？答：土地市場(chǎng)的運(yùn)行機(jī)制就是促使土地權(quán)屬及其收益按某種軌道、某種方式進(jìn)行流動(dòng)的力量。其主要包括市場(chǎng)機(jī)制和計(jì)劃?rùn)C(jī)制。（1