1、近年來(lái)由于經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展、人口壓力的不斷增大以及各級(jí)地方政府對(duì)地區(qū)發(fā)展的要求,建設(shè)用地出現(xiàn)了大幅度的增加,土地供需矛盾日益突出,如何合理開(kāi)發(fā)利用建設(shè)用地,發(fā)揮建設(shè)用地單位面積最大產(chǎn)出價(jià)值,是保護(hù)耕地、維持生態(tài)平衡以及促進(jìn)土地資源可持續(xù)利用首要解決的問(wèn)題。本文選擇東北沿海新興城市--葫蘆島市,開(kāi)展建設(shè)用地的時(shí)空演進(jìn)規(guī)律以及建設(shè)用地驅(qū)動(dòng)力的實(shí)證研究,在實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)快速增長(zhǎng)的同時(shí),保證土地資源的可持續(xù)利用,同時(shí)也為其它處于快速發(fā)展階段的城市

2、走合理化發(fā)展道路提供借鑒。本文的主要內(nèi)容和結(jié)論包括以下幾個(gè)方面:
　　 (1)論述了建設(shè)用地時(shí)空演進(jìn)及驅(qū)動(dòng)力研究的背景和意義,對(duì)國(guó)內(nèi)外的研究現(xiàn)狀和進(jìn)展進(jìn)行歸納,并對(duì)相關(guān)概念、理論進(jìn)行分析,如土地利用的概念、建設(shè)用地的概念、地租地價(jià)理論、區(qū)位理論、集聚效應(yīng)理論以及可持續(xù)發(fā)展理論,為本文的研究奠定理論基礎(chǔ)。
　　 (2)從區(qū)位環(huán)境、自然資源及生態(tài)環(huán)境、社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境以及土地利用環(huán)境四個(gè)方面分析了研究對(duì)象的現(xiàn)狀情況,使人們對(duì)研究

3、對(duì)象的基本信息有所了解。
　　 (3)從時(shí)間和空間兩個(gè)角度對(duì)葫蘆島市建設(shè)用地的變化特征進(jìn)行分析。首先從建設(shè)用地規(guī)模、用地效益以及用地內(nèi)部結(jié)構(gòu)變化三個(gè)方面分析葫蘆島市建設(shè)用地的時(shí)間演進(jìn)特征。然后從各區(qū)縣建設(shè)用地規(guī)模變化、結(jié)構(gòu)變化以及建設(shè)用地項(xiàng)目空間布局差異的方面分析葫蘆島市建設(shè)用地空間演進(jìn)特征。
　　 (4)深入探討促進(jìn)葫蘆島市建設(shè)用地時(shí)空演進(jìn)的驅(qū)動(dòng)力。建設(shè)用地?cái)U(kuò)張驅(qū)動(dòng)力分為外在驅(qū)動(dòng)力和內(nèi)在驅(qū)動(dòng)力。本文從定性的角度對(duì)建設(shè)用

4、地外在驅(qū)動(dòng)力進(jìn)行分析,主要分為自然地理驅(qū)動(dòng)力和政策、制度驅(qū)動(dòng)力,其中自然地理驅(qū)動(dòng)力包括地貌、水文以及礦產(chǎn)資源；重點(diǎn)從定量的角度對(duì)建設(shè)用地內(nèi)在驅(qū)動(dòng)力進(jìn)行分析,主要采用相關(guān)分析和彈性系數(shù)的方法對(duì)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、全社會(huì)固定資產(chǎn)投資和地方財(cái)政收入等經(jīng)濟(jì)驅(qū)動(dòng)力以及人口和城市化水平等社會(huì)驅(qū)動(dòng)力進(jìn)行分析,得出促進(jìn)葫蘆島市建設(shè)用地時(shí)空演進(jìn)的各驅(qū)動(dòng)力的影響大小。
　　 (5)利用平均增長(zhǎng)率法、趨勢(shì)外推法、回歸分析法對(duì)建設(shè)用地發(fā)展規(guī)模進(jìn)