1、近年來(lái)，隨著我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)無(wú)論是在規(guī)模還是增速上都達(dá)到了前所未有的水平，對(duì)經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)作用和影響力十分明顯。然而在我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)高速發(fā)展的同時(shí)，我國(guó)房?jī)r(jià)也開(kāi)始快速上漲，近年許多城市的房?jī)r(jià)已經(jīng)突破每平方米萬(wàn)元大關(guān)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了居民的實(shí)際承受能力，高房?jī)r(jià)成為各界關(guān)注的焦點(diǎn)。
　　 本文以我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格為研究對(duì)象，分析了房?jī)r(jià)的構(gòu)成機(jī)制、構(gòu)成因素。通過(guò)理論分析和實(shí)證分析相結(jié)合的形式，在查閱文獻(xiàn)資料、整理分析相關(guān)數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)

2、上，對(duì)我國(guó)目前房?jī)r(jià)現(xiàn)狀進(jìn)行研究，認(rèn)為我國(guó)目前的房?jī)r(jià)已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高出了居民的實(shí)際承受能力，出現(xiàn)了增長(zhǎng)過(guò)快過(guò)高的現(xiàn)象。隨后對(duì)以北京為代表的我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展及房?jī)r(jià)變化情況進(jìn)行分析，并探討了房?jī)r(jià)的影響因素。在此基礎(chǔ)上進(jìn)一步對(duì)房?jī)r(jià)上漲對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的影響展開(kāi)分析，認(rèn)為房?jī)r(jià)穩(wěn)定合理的上漲有助于經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，脫離正常軌道的高額房?jī)r(jià)卻能給社會(huì)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定良性發(fā)展帶來(lái)巨大隱患。最后從我國(guó)目前房地產(chǎn)市場(chǎng)住房?jī)r(jià)格高居不下的實(shí)際出發(fā)，提出了調(diào)控房地產(chǎn)價(jià)格的一些對(duì)策和建議。