1、星河灣住宅小區(qū)B區(qū)工程建設(shè)項目申請報告1第一章申報單位及項目概況1.1項目概況1.1.1項目名稱：目名稱：星河灣住宅小區(qū)B區(qū)工程建設(shè)項目1.1.2建設(shè)單設(shè)單位：位：山西錦佳地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.3法人代表：法人代表：趙金菊1.1.4建設(shè)地點：地點：運城市東部，禹西路與鋪安街交匯處的東北角1.1.5建設(shè)性質(zhì)：新建1.1.6建設(shè)規(guī)設(shè)規(guī)模星河灣住宅小區(qū)規(guī)劃總占地面積39385.8m2（約合59.1畝），其中：建筑物占地面積9649.9m2，

2、綠地面積15754.3m2，道路及場地硬化面積13981.6m2。規(guī)劃總建筑面積159491.8m2，其中：地上建筑面積134524.8m2，主要包括住宅用房建筑面積89928.8m2、商業(yè)及會所等附屬用房建筑面積12136m2、業(yè)務(wù)用房建筑面積32460m2；地下建筑面積24967m2，主要包括：地下車庫建筑面積22280m2、住宅地下室建筑面積2687m2。主要技術(shù)指標(biāo)為：容積率3.42，建筑密度24.50%，綠地率40%。由于項目

3、施工期長，因此計劃分A區(qū)、B區(qū)兩期進行實施，其中A區(qū)工程已經(jīng)動工建設(shè)，本期工程為B區(qū)工程建設(shè)項目，其建設(shè)規(guī)模與建設(shè)內(nèi)容如下：星河灣住宅小區(qū)B區(qū)工程規(guī)劃總占地面積18650.1m2（約合28畝），其中：建筑物占地面積4653.5m2，綠地面積7460m2，道路及場地硬化面積6536.6m2。規(guī)劃總建筑面積68182.05m2，其中：地上建筑面積66388.05m2，主要包括住宅用房建筑面積60828.05m2、商業(yè)及會所等附屬用房建筑面積

4、5560m2；地下建筑面積1794m2，均為住宅地下室。主要技星河灣住宅小區(qū)B區(qū)工程建設(shè)項目申請報告31.1.10估算估算總投資與資金來源金來源本項目估算總投資27168.3萬元，其中：工程直接費15267.2萬元，其他費用9888.6萬元（包括土地使用費），預(yù)備費2012.5萬元。詳見《工程造價估算表》。項目估算總投資27168.3萬元，全部由建設(shè)單位自籌。1.1.11主要技主要技術(shù)經(jīng)濟術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)詳見表11。1.2建設(shè)

5、單位概況山西錦佳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2006年6月，公司辦公地址位于運城市運城市紅旗西街152號，法人代表趙金菊，公司注冊資本3000萬元，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營。公司現(xiàn)有員工30人，具有專業(yè)技術(shù)職稱人員14人，其中：高級工程師1人，中級職稱人員7人，員工素質(zhì)較高，公司資金實力較強。該公司自成立以來，始終堅持“統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)、配套建設(shè)”的城市建設(shè)方針，嚴(yán)格按照《房地產(chǎn)經(jīng)營開發(fā)管理條例》，依據(jù)嚴(yán)密的施工組織措施，立足自我

6、、艱苦創(chuàng)業(yè)，依靠“團結(jié)奮進、務(wù)實守信、創(chuàng)新奉獻”的企業(yè)精神，以“高起點、高要求、高標(biāo)準(zhǔn)”為良好的品牌形象，以雄厚的經(jīng)濟勢力，高品質(zhì)的設(shè)計，一流的工程質(zhì)量，優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)，先進的安防系統(tǒng)，為業(yè)主提供優(yōu)越的居家氛圍，讓業(yè)主買的放心，住的舒心，向社會奉獻新世紀(jì)住宅精品，以前瞻的觀念、先進的技術(shù)、優(yōu)秀的品質(zhì)、高效的服務(wù)為社會各界人士創(chuàng)造幸福、創(chuàng)造快樂、創(chuàng)造美好家園。1.3項目提出的理由住房問題是重要的民生問題，黨中央、國務(wù)院始終把改善群眾居住條