1、重規(guī)劃輕策劃，90%的旅游景區(qū)會(huì)泡湯！為什么90%的旅游景區(qū)（園區(qū)）從規(guī)劃開(kāi)始就會(huì)泡湯呢？請(qǐng)聽(tīng)我細(xì)細(xì)道來(lái)。—規(guī)劃策劃規(guī)劃策劃順序錯(cuò)位順序錯(cuò)位—大多數(shù)景區(qū)（園區(qū)）的領(lǐng)導(dǎo)人分不清策劃與規(guī)劃哪個(gè)更重要，哪個(gè)在前，哪個(gè)在后。用慣性的思維在做景區(qū)項(xiàng)目前期開(kāi)發(fā)，還在學(xué)習(xí)二十年前房地產(chǎn)賣樓花的老套路，拿了地之后，只要設(shè)計(jì)了規(guī)劃圖，效果圖，戶型圖，地還是一塊地，地上還長(zhǎng)著野草，可是草地上假想的連影子都沒(méi)有的“房子”全部售罄，房奴的錢全部到了開(kāi)發(fā)商的口袋

2、里了。景區(qū)園區(qū)的開(kāi)發(fā)也還是在沿習(xí)這種“賣樓花”的惡習(xí)，首先做規(guī)劃，再以規(guī)劃去要政策支持，以規(guī)劃去套現(xiàn)，以規(guī)劃去吸引投資，以規(guī)劃去“說(shuō)服“老百姓拆遷。美其明曰規(guī)劃是政府的第一手材料，第一手資源，第一責(zé)任?？傊痪湓?，規(guī)劃這個(gè)大餅，在政府這邊還真好使，但一定會(huì)好景不長(zhǎng)，先做規(guī)劃的90%的旅游景區(qū)園區(qū)會(huì)泡湯。因?yàn)椋皵偞箫灐笔降囊?guī)劃服務(wù)，不做策劃只做規(guī)劃，是很難撬動(dòng)旅游景區(qū)園區(qū)的。資建設(shè)？能不能吸引大量游客？那不關(guān)我們規(guī)劃方的事。景區(qū)項(xiàng)目沒(méi)有

3、成功，那是你們甲方開(kāi)發(fā)資金不到位，那是你們甲方?jīng)]有策劃好。只要總體規(guī)劃方案完成，只要付清規(guī)劃項(xiàng)目款，哪管景區(qū)以后“洪水滔天”？規(guī)劃方的小團(tuán)隊(duì)讓公司和自己賺了個(gè)盤滿缽滿，拍拍屁股，瀟灑吻別，又屁顛屁顛的踏上了忽悠另一個(gè)景區(qū)園區(qū)的康莊大道。—策劃規(guī)劃策劃規(guī)劃差別太大差別太大—景區(qū)園區(qū)策劃的基本任務(wù)是：景區(qū)園區(qū)策劃的基本任務(wù)是：針對(duì)明確而具體的目標(biāo)，通過(guò)各種創(chuàng)造性思維和操作性安排，形成行業(yè)核心、商業(yè)模式、文化標(biāo)桿、主題品牌、游憩方式、產(chǎn)品內(nèi)容