1、三次大蕭條時(shí)期（全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇趨緩，增長(zhǎng)在緩慢與停滯之間反復(fù)，國(guó)際金融市場(chǎng)反復(fù)大幅波動(dòng)，大宗商品價(jià)格高位震蕩，發(fā)達(dá)國(guó)家失業(yè)率居高不下，新興市場(chǎng)和發(fā)展中國(guó)家增速回落，需求疲弱）；國(guó)際貨幣基金組織下調(diào)今年經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)預(yù)期（IMF近日發(fā)布了《世界經(jīng)濟(jì)展望》等報(bào)告預(yù)測(cè)，世界經(jīng)濟(jì)2012年增長(zhǎng)3.3%，比去年9月份的預(yù)測(cè)下調(diào)了0.7個(gè)百分點(diǎn)。其中，中國(guó)全年將實(shí)現(xiàn)8.2%的經(jīng)濟(jì)增速，比去年9月份IMF的預(yù)測(cè)下調(diào)了0.8個(gè)百分點(diǎn)）；歐元區(qū)債務(wù)危機(jī)持續(xù)，歐元

2、區(qū)國(guó)家信用評(píng)級(jí)被下調(diào)，歐洲經(jīng)濟(jì)不確定性增加（國(guó)際信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)普爾公司元月13日宣布了對(duì)歐元區(qū)（除希臘以外）16國(guó)的信用評(píng)估結(jié)果，其中9國(guó)長(zhǎng)期主權(quán)信用評(píng)級(jí)遭降，7國(guó)維持原有評(píng)級(jí)）；國(guó)內(nèi)持續(xù)對(duì)房地產(chǎn)實(shí)施調(diào)整控制（2011年，國(guó)家對(duì)樓市采取“限購(gòu)”、“限價(jià)”、“限貸”、加息等調(diào)控政策，并在年底的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議上再次強(qiáng)調(diào)堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動(dòng)搖。2012年，宏觀調(diào)控政策將繼續(xù)發(fā)揮重要作用，房地產(chǎn)企業(yè)的洗牌不可避免，房地產(chǎn)市場(chǎng)將進(jìn)入優(yōu)化調(diào)整