1、物業(yè)設(shè)施設(shè)備方案1.物業(yè)項(xiàng)目整體設(shè)計(jì)概況1.1物業(yè)項(xiàng)目的基本概況該項(xiàng)目位于天津?yàn)I海新區(qū)大港學(xué)苑路600號(hào)天津國(guó)土資源和房屋職業(yè)學(xué)院，臨邊天津醫(yī)科大學(xué)臨床學(xué)院，南開(kāi)大學(xué)濱海學(xué)院，地球村等。1.2項(xiàng)目的工作標(biāo)準(zhǔn)1.2.1服務(wù)理念親情服務(wù)人文關(guān)懷依法誠(chéng)信管理，竭誠(chéng)高效服務(wù)，創(chuàng)造優(yōu)美環(huán)境，持續(xù)不斷改進(jìn)。2.物業(yè)項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備管理人員配置2.1設(shè)施設(shè)備人員配置的目的定時(shí)檢查、維護(hù)公共設(shè)施的功能，保障設(shè)施的正常使用。3.設(shè)施設(shè)備人員的崗位職責(zé)3.1設(shè)

2、施設(shè)備的主要的崗位職責(zé)每天對(duì)公共設(shè)備設(shè)施進(jìn)行一次檢查；每月對(duì)消防栓、設(shè)備房?jī)?nèi)的滅火器、景觀水池、管網(wǎng)、閥門(mén)、水底燈及變壓器進(jìn)行一次檢查和維護(hù)。對(duì)排水管網(wǎng)、化糞池、污水井、雨水井、隔油井進(jìn)行一4.設(shè)施設(shè)備人員的工作制度4.1設(shè)施設(shè)備人員的管理制度1.貫徹設(shè)備管理各項(xiàng)規(guī)章制度，制訂設(shè)備維修計(jì)劃和生產(chǎn)設(shè)施之維護(hù)保養(yǎng)管理工作。2.負(fù)責(zé)建立設(shè)備、模具臺(tái)賬統(tǒng)一編號(hào)，對(duì)日常設(shè)備，模具進(jìn)行維修管理。3.參加設(shè)備、模具更新、改型工作，需添置設(shè)施、工裝模具

3、，由生產(chǎn)部提出申請(qǐng)，設(shè)備管理員辦理。4.根據(jù)公司生產(chǎn)實(shí)際情況，編制可行的維修計(jì)劃，交相關(guān)人員對(duì)設(shè)備實(shí)施維修，確保生產(chǎn)能力和產(chǎn)品質(zhì)量要求。5.參加設(shè)備、模具質(zhì)量事故分析，對(duì)設(shè)備、安全。人身事故堅(jiān)持“三不放過(guò)“。6.負(fù)責(zé)建立設(shè)備技術(shù)檔案資料室，完善設(shè)備資料（包括圖紙、說(shuō)明書(shū)、合格證）。7.定期對(duì)操作工進(jìn)行正確使用設(shè)備的宣傳指導(dǎo)和培訓(xùn)。8.負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)備、模具外購(gòu)、外協(xié)加工任務(wù)，貫徹執(zhí)行設(shè)備管理制度有關(guān)之規(guī)定。9.負(fù)責(zé)生產(chǎn)指導(dǎo)部門(mén)、操作人員對(duì)設(shè)備

4、正確使用、維護(hù)管理，督促操作者遵守有關(guān)生產(chǎn)設(shè)施、工裝模具的使用要求。10.負(fù)責(zé)制定公司安全、文明生產(chǎn)等各項(xiàng)管理制度并進(jìn)行監(jiān)督檢查。4.2設(shè)施設(shè)備人員的考勤制度1.工程現(xiàn)場(chǎng)全體工作人員必須每天準(zhǔn)時(shí)出勤。指紋打卡。工程開(kāi)工后，工作時(shí)間為九小時(shí)。2.工作人員外出執(zhí)行任務(wù)需要向項(xiàng)目經(jīng)理請(qǐng)示，填寫(xiě)外勤任務(wù)單，獲準(zhǔn)后方可外出。3.項(xiàng)目經(jīng)理外出需向分管副總匯報(bào)。4.病假需出示病假證明書(shū)。5.事假要向項(xiàng)目經(jīng)理申請(qǐng)，填寫(xiě)請(qǐng)假條，一天以內(nèi)項(xiàng)目經(jīng)理批準(zhǔn)，兩天