1、天津天津20162016年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《基本制度與政策》考試試題年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《基本制度與政策》考試試題本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項(xiàng)選擇題（共一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個事最符合題個事最符合題意）意）1、房地產(chǎn)銷售人員應(yīng)該根據(jù)制定客戶初次接待流程。A：產(chǎn)品信息、銷售時限B：產(chǎn)品信息、現(xiàn)場銷售工具C：銷售策略、物業(yè)管理規(guī)范

2、D：現(xiàn)場銷售工具、銷售時限E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備2、在根據(jù)SWOT分析制訂出的行動對策中，SO對策代表的是。A：最大與最小對策B：最小與最小對策C：最大與最大對策D：最小與最大對策E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備3、美國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會主導(dǎo)建立的，從客觀上促使房源信息在全國范圍內(nèi)得以共享。A：聯(lián)合銷售制度B：個人信用保障制度C：房屋質(zhì)量保證制度D：產(chǎn)權(quán)查詢制度E：客戶資金代收代付風(fēng)險4、業(yè)主委員會是，由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生。A：最高權(quán)力機(jī)構(gòu)B：唯一權(quán)力機(jī)構(gòu)

3、C：業(yè)主大會的執(zhí)行機(jī)構(gòu)D：業(yè)主大會的監(jiān)督機(jī)構(gòu)E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托5、下列關(guān)于新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和二手房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的表述中，錯誤的是。A：新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)標(biāo)的通常是批量化的房地產(chǎn)B：二手房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)標(biāo)的通常是單宗房地產(chǎn)C：開展新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與客戶之間的傭金結(jié)算相對比較簡單D：開展二手房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)需要擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模來降低固定成本E：客戶資金代收代付風(fēng)險6、時期指標(biāo)是反映現(xiàn)象在一段時期內(nèi)的總量，下列指標(biāo)中屬于時期指標(biāo)的是

4、。A：年末家庭數(shù)B：人均居住面積C：年末房屋建筑面積D：商品房銷售面積E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信7、在介紹房源時要注意房源的。B：實(shí)驗(yàn)法C：行為記錄法D：實(shí)際痕跡測量法E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備15、現(xiàn)階段，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)總的使命應(yīng)該是以勤勉盡責(zé)的態(tài)度，遵循“”的原則，以向委托人提供規(guī)范、優(yōu)質(zhì)、高效的專業(yè)服務(wù)為宗旨，促成合法、安全、公平的房地產(chǎn)交易。A：己所不欲，勿施于人B：量力而行C：穩(wěn)定D：獨(dú)特E：客戶資金代收代付風(fēng)險16、房地

5、產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息MLS系統(tǒng)不僅是一種銷售模式，更是先進(jìn)的房地產(chǎn)流通管理系統(tǒng)，它是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人實(shí)現(xiàn)銷售的有效工具，其本質(zhì)在于實(shí)現(xiàn)。A：信息共享B：傭金共享C：協(xié)同合作D：信息共享和傭金共享E：客戶資金代收代付風(fēng)險17、開發(fā)企業(yè)在交付房屋的時候，買方需要預(yù)交管理費(fèi)、水電費(fèi)、電視初裝費(fèi)等，開發(fā)企業(yè)同時代收。A：房屋契稅B：營業(yè)稅C：消費(fèi)稅D：土地增值稅E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備18、按照信用主體劃分，可以彌補(bǔ)商業(yè)信用的不足，是國家調(diào)節(jié)經(jīng)濟(jì)的重要手段。A：政