1、2016年上半年寧夏省土地估價師復(fù)習(xí)：土地管理基礎(chǔ)考試年上半年寧夏省土地估價師復(fù)習(xí)：土地管理基礎(chǔ)考試題一、單項(xiàng)選擇題（共一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個事最符合個事最符合題意）題意）1、土地及建筑物出租會涉及各項(xiàng)費(fèi)用，其中，的計算一般與建筑物的重置價無關(guān)。A：折舊費(fèi)B：維修費(fèi)C：保險費(fèi)D：管理費(fèi)E：時間因素2、是指土地所有者憑借土地所有權(quán)壟斷所取得的地租。A：絕對地租B：壟斷地

2、租C：級差地租工D：級差地租ⅡE：時間因素3、根據(jù)《城鎮(zhèn)土地分等定級規(guī)程》的規(guī)定，應(yīng)用多因素綜合評價法進(jìn)行城鎮(zhèn)土地分等時，是考慮城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施狀況的必選因子。【2004年考試真題】A：道路狀況B：供水狀況C：供氣狀況D：排水狀況E：時間因素4、為了掌握開發(fā)區(qū)土地利用情況而進(jìn)行的全國開發(fā)區(qū)規(guī)模和土地利用效益調(diào)查屬于【2006年考試真題】A：統(tǒng)計報表B：動態(tài)調(diào)查C：專門調(diào)查D：靜態(tài)調(diào)查E：土地5、我們可以把工程建筑定額劃分為__消耗定額。A勞

3、動B機(jī)械C能量D材料E人力6、保險公司的利潤主要來自__。A承保利潤和廣告利潤B承保利潤和投資利潤13、市級商服中心。A：具有各級商服中心商服功能B：只有市級商服中心的功能C：只經(jīng)營高檔商品D：位于城市的幾何中心E：土地14、影響城市的分布位置、平面結(jié)構(gòu)和空間布局的是。A：地質(zhì)B：水文C：地形D：氣候E：土地15、在路線價評估中，__不符合選取標(biāo)準(zhǔn)宗地的標(biāo)準(zhǔn)。A街道轉(zhuǎn)角處的宗地B矩形宗地C容積率為所在區(qū)段代表性容積率D一面臨街的宗地16

4、、某宗房地產(chǎn)的總價值為90萬元，其中土地價值20萬元，通過抵押獲得貸款60萬元若投?；馂?zāi)險，其投保價值最高為萬元?！?009年考試真題】A：30B：60C：70D：90E：時間因素17、關(guān)于土地供給的敘述，錯誤的是?！?007年考試真題】A：土地供給按其性質(zhì)分為自然供給和經(jīng)濟(jì)供給B：土地供給主要是現(xiàn)有已利用的土地資源的總和C：土地的經(jīng)濟(jì)供給曲線是一條向右上升的曲線D：土地的經(jīng)濟(jì)供給有一定彈性E：時間因素18、地籍按功能的不同可分為__。