1、伴隨我國經濟的飛速發(fā)展,房地產業(yè)作為關系國計民生的支柱產業(yè)發(fā)揮著重要作用。隨著我國住房制度改革的深入,個人住房抵押貸款作為擴大內需、啟動住房消費的重要措施,已得到了社會各界的廣泛重視。然而隨著商業(yè)銀行個人住房抵押貸款的快速增長,個人住房抵押貸款不良貸款率也在逐步上升,且有加速趨勢,個人住房抵押貸款風險逐步顯現(xiàn)。中國銀行順德分行經過近十年的運行和探索,在個人住房抵押貸款業(yè)務方面得到了快速發(fā)展,但在社會的加速變革及業(yè)務的快速發(fā)展中,社會、經

2、濟、金融等方面的風險因素日益暴露出來,影響了住房抵押貸款的規(guī)范發(fā)展。本文分析了中國銀行順德分行個人住房抵押貸款發(fā)展現(xiàn)狀、面臨的風險及其因為,有針對性的提出了一些風險防范的措施。
　　 筆者根據(jù)自己在銀行從事相關工作的實踐經驗,運用商業(yè)銀行個人住房抵押貸款風險管理的一般理論和策略,通過理論和實踐相結合,對中國銀行順德分行個人住房抵押貸款發(fā)展過程中的風險及對策進行了分析和研究。首先,闡述了商業(yè)銀行風險管理理論及美國次貸危機對我國商業(yè)