1、,上海奉賢協(xié)鑫綠色小鎮(zhèn)概念規(guī)劃,2016.01,CONCEPT PLAN OF GCL GREEN TOWN.FENG XIAN,BACKGROUND,日趨嚴(yán)重的城市病——傳統(tǒng)的高污染與高能耗難以為繼，人類健康生產(chǎn)和生活的空間面臨嚴(yán)重挑戰(zhàn)，改變生活方式和能源結(jié)構(gòu)的需求非常迫切。,GARBAGE環(huán)境污染,WATER 水源匱乏,AIR 空氣霧霾,TRAFFIC 交通擁堵,ENERGY 能源枯竭,SUBHEALTHY亞健康,全面

2、探索綠色能源推廣利用是解決城市病的重要策略,,,,綠色能源,綠色交通,綠色環(huán)境,BACKGROUND,協(xié)鑫集團(tuán)——新能源發(fā)展領(lǐng)軍企業(yè)，全球最大的光伏材料制造商，全國最大的非公有制環(huán)保電力控股企業(yè)。,OPPORTUNITY,協(xié)鑫集團(tuán)——集團(tuán)業(yè)務(wù)以資源節(jié)約型、環(huán)境友好型產(chǎn)業(yè)為導(dǎo)向，正積極探索以新能源利用為導(dǎo)向的綠色人居發(fā)展路徑。,OPPORTUNITY,協(xié)鑫集團(tuán)——在新能源電站建設(shè)、分布式能源示范區(qū)、“風(fēng)光熱電儲”一體化綜合能源系統(tǒng)取得了重

3、要成就。,,,,OPPORTUNITY,協(xié)鑫集團(tuán)——希望以奉賢為基地，探索以綠色能源為導(dǎo)向的新型城鎮(zhèn)化發(fā)展思路，引領(lǐng)一種全新的生活方式和生活理念，打造新能源研發(fā)、推廣、使用、展示的示范社區(qū)。,OPPORTUNITY,項(xiàng)目選址奉賢,奉賢位于上海主城區(qū)以南，對接杭州灣地區(qū)，區(qū)位優(yōu)勢明顯。S4公路、郊環(huán)線等高速公路網(wǎng)絡(luò)。軌道交通5號線延長線連接市區(qū)。,,SITE LOCATION,基地人文——奉賢因敬奉孔子弟子言偃講學(xué)而得名，歷史

4、悠久，文化遺產(chǎn)豐富。,通津橋,萬佛閣,莊行老街,鄔橋古牡丹,言偃,SITE CONTEXT,奉賢區(qū),上海2040——奉賢的城市地位提升，將建設(shè)成為長三角的節(jié)點(diǎn)中心；奉賢南橋新城將建設(shè)成為區(qū)域核心和樞紐地區(qū)。,南橋新城新城市定位區(qū)域愿景——全球城市的南部門戶樞紐更加凸顯的區(qū)域地位——上海全球城市南向輻射、鏈接的核心之地，長三角節(jié)點(diǎn)中心，獨(dú)立城市多元活力的功能內(nèi)涵——面向新機(jī)遇的現(xiàn)代服務(wù)、生態(tài)文化休閑、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)高地

5、宜居宜業(yè)的綜合魅力——具有科技創(chuàng)新力、獨(dú)特自然人文魅力的現(xiàn)代化濱海地區(qū),RELATED PLANS,奉賢新城總體規(guī)劃,規(guī)劃提出三大發(fā)展策略，構(gòu)建“一核六片，一軸兩帶”的城市空間格局，通過“生態(tài)綠環(huán)”串聯(lián)各個片區(qū)中心，形成新城重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域。,一核：新城核心。集中展現(xiàn)城市發(fā)展活力與建設(shè)品質(zhì)。六片：六類功能片區(qū)。即核心區(qū)、產(chǎn)城融合片區(qū)、科創(chuàng)片區(qū)、轉(zhuǎn)型片區(qū)、居住片區(qū)、商務(wù)片區(qū)（含樞紐片區(qū)）。一軸：金海路創(chuàng)新活力發(fā)展軸。以對片區(qū)為功能載體

6、，形成新城重要城市功能發(fā)展軸線。兩帶：浦南運(yùn)河綜合服務(wù)帶、金匯港生態(tài)景觀帶。依托“十字水系”形成城市兩大發(fā)展帶。三大發(fā)展策略水城融合策略——以“水城共生”為目標(biāo)的城市形象塑造產(chǎn)城融合策略——以“產(chǎn)業(yè)社區(qū)”為目標(biāo)的產(chǎn)業(yè)空間發(fā)展品質(zhì)提升策略——以“品質(zhì)新城”為目標(biāo)的公共設(shè)施配套。,RELATED PLANS,綜合多種因素，推薦選址A,選址A：（便利的交通和區(qū)位） 臨近地鐵，交通條件最佳 多基本農(nóng)田，土地性質(zhì)

7、需要轉(zhuǎn)化選址B：（區(qū)位及用地均一般） 靠近城區(qū)，但里地鐵站點(diǎn)較遠(yuǎn) 多基本農(nóng)田，土地性質(zhì)需要轉(zhuǎn)化選址C：（最優(yōu)的建設(shè)基礎(chǔ)） 遠(yuǎn)離地鐵，周邊為工業(yè)建成區(qū) 現(xiàn)狀為建設(shè)用地，無需轉(zhuǎn)化土地性質(zhì),,,,選址A,選址B,選址C,RELATED PLANS,重大基礎(chǔ)設(shè)施利好,基地位于規(guī)劃上海南部綜合交通樞紐南翼，將迎來全新發(fā)展機(jī)遇。,在本輪總體規(guī)劃中，基地未列入城市規(guī)劃區(qū)，需要尋求法

8、定規(guī)劃的松綁，以支撐項(xiàng)目推進(jìn)。南部綜合交通樞紐規(guī)劃的落地，將加速周邊地區(qū)相關(guān)規(guī)劃的推進(jìn)。,,選址A,RELATED PLANS,上海南部綜合交通樞紐,東鄰金匯港；西至滬金高速；北臨X439縣道；南至新林公路。規(guī)劃面積約4km2,基地范圍,基地范圍,新林公路,金匯港,X439縣道,滬金高速,SITE STUDY,基地現(xiàn)狀主要以基本農(nóng)田、村莊建設(shè)用地為主，少量工業(yè)用地、拆遷安置居住用地、商業(yè)用地和娛樂康體用地。,,基地,奉賢基

9、本農(nóng)田范圍示意,用地現(xiàn)狀,SITE STUDY,,,,,,,完善的周邊路網(wǎng),金海公路,平莊公路,新林公路,新林公路,通往南橋新城,通往奉賢海灣,S4高速,SITE STUDY,軌道交通,五號線南延伸段車輛基地,5號線延伸線縱貫基地中部，設(shè)有平裝公路的站點(diǎn)和軌道車輛段。車輛段將基地分隔成東西兩部分，基地的完整性受到影響。,SITE STUDY,地勢平坦，視野開闊，田園風(fēng)光，水網(wǎng)密布，傳統(tǒng)村落，具有典型的江南地理人文特征。,河網(wǎng)縱橫的江南水

10、鄉(xiāng),SITE STUDY,金匯港,洪樓港,SITE STUDY,規(guī)劃愿景,建設(shè)一個集綠色能源利用、新能源研發(fā)孵化、康體養(yǎng)生、科普旅游、生態(tài)農(nóng)業(yè)等功能于一體的智慧型綠色宜居宜業(yè)小鎮(zhèn)、綠色能源推廣、使用、展示的示范社區(qū)。,生態(tài)屏障——基地周邊保留生態(tài)農(nóng)業(yè)帶，環(huán)繞基地，隔離基地內(nèi)部與周邊建成環(huán)境。,CONCEPTS,綠色水環(huán)——連通縱向河道，形成溝通基地東西地塊的水網(wǎng)，并結(jié)合水網(wǎng)形成基地環(huán)形交通串聯(lián)各大功能地塊。,CONCEPTS,東

11、西水鎮(zhèn)——結(jié)合橫亙基地中部的洪樓港，在基地東部和西部核心區(qū)分別打造一個具有東方和西方風(fēng)貌的特色小鎮(zhèn)，形成東西片區(qū)服務(wù)核心，并成為綠色水環(huán)上的核心亮點(diǎn)。,CONCEPTS,圈層布局——在東西兩組團(tuán)分別形成以特色小鎮(zhèn)為核心，居住生活組團(tuán)為中層，特色產(chǎn)業(yè)組團(tuán)在外圍的圈層式布局結(jié)構(gòu)。實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)，生活，配套高度融合的產(chǎn)城一體結(jié)構(gòu)。,CONCEPTS,規(guī)劃結(jié)構(gòu),生態(tài)屏障，綠色水環(huán)，東西水鎮(zhèn)，圈層布局。,STRUCTURE,土地使用規(guī)劃,

12、LAND USE,規(guī)劃用地匯總表,城市建設(shè)用地平衡表,,,,LAND USE,總體鳥瞰,基地鳥瞰——東港水鎮(zhèn)與游艇碼頭,基地鳥瞰——西港水鎮(zhèn),低碳商務(wù)花園,協(xié)鑫未來中心——新能源展示中心,基地鳥瞰——夜景,從孩童到成年到老人全齡化的未來社區(qū),KEY POINTS,1,以服務(wù)全齡人群為目標(biāo)，打造一個具有協(xié)鑫特色的能源社區(qū)、健康社區(qū)、生態(tài)社區(qū)和智慧社區(qū)。,KEY POINTS,國際水準(zhǔn)的幼托、小學(xué)、中學(xué)，全學(xué)齡的教育體系,學(xué)前教育幼兒園

13、早教機(jī)構(gòu)初等教育小學(xué)中學(xué)特色培訓(xùn)國際學(xué)校,國際學(xué)校,幼兒園,幼兒園,小學(xué),中學(xué),小學(xué),幼兒園,幼兒園,PUBLIC FACILICY,豐富的文化、體育、休閑配套設(shè)施，豐富成人業(yè)余生活,文化設(shè)施聚賢書院文化中心體育設(shè)施健身綠環(huán)體育公園休閑設(shè)施度假酒店游艇中心,,,,,,,,西港水鎮(zhèn)文化中心,聚賢書院,健身綠環(huán),度假酒店,體育公園,體育公園,體育公園,體育公園,PUBLIC FACILICY,游艇中心,P

14、UBLIC FACILICY,聚賢書院,PUBLIC FACILICY,游艇中心,具備高端醫(yī)療、康體設(shè)施的養(yǎng)老保健體系解決養(yǎng)老后顧之憂,醫(yī)療設(shè)施國際醫(yī)院家庭一鍵式診療系統(tǒng)老年服務(wù)公寓介護(hù)型公寓：床位醫(yī)療設(shè)施結(jié)合介助型公寓：臨近醫(yī)療設(shè)施自理型公寓：布設(shè)面積最大,項(xiàng)目策劃,,老年服務(wù)公寓,國際醫(yī)院,PUBLIC FACILICY,產(chǎn)城融合、綠色低碳的 未來商務(wù)花園,KEY POINTS,2,新能源低碳商務(wù)花園,項(xiàng)目策劃

15、,依托臨近南上海樞紐的區(qū)位優(yōu)勢，圍繞新能源和智能電網(wǎng)產(chǎn)業(yè)，搭建創(chuàng)新載體，營造創(chuàng)新環(huán)境和氛圍，打造上海具有全球影響力科創(chuàng)中心的重要組成部分。,ECO PARK,新能源低碳商務(wù)花園,ECO PARK,邀請國際知名建筑大師，運(yùn)用全新理念和聲光技術(shù)，設(shè)計(jì)協(xié)鑫企業(yè)展示中心，包含企業(yè)展示、協(xié)鑫區(qū)域總部、商務(wù)辦公等功能，建設(shè)展示和推廣新能源利用的重要窗口。,國際大師設(shè)計(jì)的標(biāo)志性的協(xié)鑫未來中心,GCL CENTER,圍繞新能源、智能電網(wǎng)等產(chǎn)業(yè)，構(gòu)建“孵

16、化+投資+創(chuàng)導(dǎo)”的格局，打造“技術(shù)孵化—技術(shù)催化—技術(shù)轉(zhuǎn)化—技術(shù)產(chǎn)品化—技術(shù)商品化”花園式辦公區(qū)。,新能源未來孵化中心,HATCHING PARK,創(chuàng)客“未來域”,順應(yīng)互聯(lián)網(wǎng)+浪潮和青年創(chuàng)業(yè)熱情，依托奉賢良好的科技創(chuàng)新環(huán)境，拓展并著力打造創(chuàng)客社區(qū)，釋放全民創(chuàng)新熱情。VC孵化器天使成長營、專項(xiàng)基金募投、we work增值服務(wù)聯(lián)合辦公、創(chuàng)客學(xué)院、創(chuàng)客集市、產(chǎn)業(yè)發(fā)布、生產(chǎn)外包等咖啡餐飲3W咖啡、電子屏幕演講區(qū)、專業(yè)餐飲合作機(jī)構(gòu)等

17、,CREATIVE ZONE,傳承地方文化魅力的 商業(yè)休閑設(shè)施,3,KEY POINTS,未來與傳統(tǒng)實(shí)現(xiàn)對話,西港水鎮(zhèn),東港水鎮(zhèn),利用良好的濱水資源，打造尺度宜人的風(fēng)情商業(yè)街，東鎮(zhèn)水街融入江南水鄉(xiāng)風(fēng)情，西鎮(zhèn)水街以歐陸風(fēng)情為主，吸引外部休閑體驗(yàn)需求，并服務(wù)東西兩大組團(tuán)。在空間上實(shí)現(xiàn)東西小鎮(zhèn)遙相呼應(yīng)的格局。,以東西水鎮(zhèn)為特色的城市水文化商業(yè)體系,項(xiàng)目策劃,COMMERCIAL,東港水鎮(zhèn)意向,COMMERCIAL,西港水鎮(zhèn)意向,COMME

18、RCIAL,兩級商業(yè)體系——東西水鎮(zhèn)鄰里中心,500米,COMMERCIAL,借鑒新加坡新鎮(zhèn)規(guī)劃的成功經(jīng)驗(yàn)，在基地內(nèi)分組團(tuán)設(shè)置四大鄰里中心，滿足生活服務(wù)，健康教育，基本商業(yè)需求，就近服務(wù)周邊居民。,服務(wù)半徑：300-500米，服務(wù)人口：0.8-1萬人；用地面積：1-1.5公頃，建筑面積1-1.5萬平方米；結(jié)合公園、幼兒園等布局，以滿足居民生活消費(fèi)為目標(biāo)，提供日常生活需要的商品和服務(wù)。,以協(xié)鑫分布式能源技術(shù)為核心的清潔能源體系,4

19、,KEY POINTS,倡導(dǎo)未來能源利用方式,以天然氣為主體，輔助太陽能和風(fēng)能等清潔能源發(fā)電成為社區(qū)的主要能源采集來源，實(shí)現(xiàn)集約化利用。,能源供應(yīng)中心和微能源網(wǎng)打造清潔能源生產(chǎn)、輸配及公共設(shè)施利用系統(tǒng),熱電冷三聯(lián)供微能源網(wǎng)系統(tǒng)——以燃?xì)鉃槟茉?，通過對其產(chǎn)生的熱水和高溫廢氣的利用，以達(dá)到冷-熱-電需求的一個能源供應(yīng)系統(tǒng)。,協(xié)鑫能源中心,CLEAN ENERGY,風(fēng)谷——風(fēng)力發(fā)電走廊,基地東側(cè)沿金匯港綠化控制帶規(guī)劃風(fēng)力發(fā)電區(qū)，架設(shè)風(fēng)電裝置，

20、為小鎮(zhèn)提供綠色電力供給，并創(chuàng)造標(biāo)志性的濱河景觀。,CLEAN ENERGY,光谷——太陽能農(nóng)場,基地西側(cè)生態(tài)農(nóng)田保育區(qū)采用“棚頂太陽能發(fā)電、棚內(nèi)發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)”的模式，將光伏產(chǎn)業(yè)鏈與現(xiàn)代農(nóng)業(yè)結(jié)合，打造旅游度假、娛樂休閑、教育觀賞以及生態(tài)農(nóng)林發(fā)展為一體的綜合性旅游示范基地。,CLEAN ENERGY,街坊組團(tuán)分布式能源站實(shí)現(xiàn)社區(qū)多式聯(lián)供,利用太陽能光熱一體化、低溫?zé)崴l(fā)電、儲能系統(tǒng)等多重技術(shù)為單元小區(qū)、商業(yè)區(qū)等提供蒸汽、熱水、制冷、直流電等

21、能源，通過能源梯級利用提高使用效率。,由燃?xì)鈨?nèi)燃機(jī)、溴化鋰機(jī)組、余熱鍋爐、地源熱泵和儲能電池等設(shè)備組成；將風(fēng)能、光能轉(zhuǎn)化為電能、熱能，多余的電量可利用存儲系統(tǒng)儲存。,分布式能源站,CLEAN ENERGY,單體建筑“六位一體”能源供應(yīng)系統(tǒng),綜合應(yīng)用光伏、天然氣熱電冷聯(lián)產(chǎn)、風(fēng)能、低位熱能、LED、儲能六種能源系統(tǒng)，通過互聯(lián)網(wǎng)有機(jī)結(jié)合組成微能源網(wǎng)，滿足大中型公建電器、采暖、制冷、熱水等各種終端能源需求,屋頂光伏系統(tǒng),以蘇州協(xié)鑫工業(yè)應(yīng)用研

22、究院為例，采用“六位一體”微能源網(wǎng)技術(shù)實(shí)現(xiàn)綜合供能，具有創(chuàng)能、儲能、節(jié)能、綠能、微能、多能的突出特點(diǎn)，自供能率超過50%，整個建筑節(jié)能達(dá)到30%以上。,CLEAN ENERGY,三級能源體系,區(qū)域能源供應(yīng)中心和微能源網(wǎng),CLEAN ENERGY,三級能源體系,區(qū)域能源供應(yīng)中心和微能源網(wǎng)分布式能源站,CLEAN ENERGY,三級能源體系,區(qū)域能源供應(yīng)中心和微能源網(wǎng)分布式能源站地塊及單體公建六位一體能源供應(yīng)系統(tǒng),CLEAN E

23、NERGY,城市公共設(shè)施清潔能源能效利用,風(fēng)光互補(bǔ)路燈,零排放公交,廣場LED亮化,新能源汽車及充電設(shè)施,CLEAN ENERGY,組團(tuán)垃圾分類收集處理系統(tǒng),垃圾中轉(zhuǎn)系統(tǒng),垃圾中央處理站,垃圾地下運(yùn)輸系統(tǒng),垃圾分類,CLEAN ENERGY,相關(guān)能源投資節(jié)約30%；單位能耗下降40%；能源利用效率提高40%；節(jié)能減排50%以上。,協(xié)鑫能源體系將促進(jìn)能源生產(chǎn)和消費(fèi)方式的革命性變化,零碳、高效的綠色交通體系,5,KEY POINTS

24、,路網(wǎng)規(guī)劃密度合理的道路網(wǎng)絡(luò)，均勻分散車流,GREEN TRAFFIC,,綠色公交環(huán)線綠色免費(fèi)公交環(huán)線接駁軌道站點(diǎn),GREEN TRAFFIC,綠色交通出行,全社區(qū)均布充電樁,協(xié)鑫e交通信息指示,免費(fèi)公用自行車租賃,健身步道系統(tǒng),GREEN TRAFFIC,濃郁江南風(fēng)情的生態(tài)水環(huán)系統(tǒng),6,KEY POINTS,理水成網(wǎng)，構(gòu)建區(qū)域水環(huán),——聯(lián)通基地西側(cè)縱向水系，形成串聯(lián)基地的連續(xù)水環(huán)?！Y(jié)合橫貫基地中部的洪樓港東西兩端水面展

25、寬形成開闊水域，聯(lián)通金匯港，打造東西區(qū)塊的景觀核心。,WATER RING,水系現(xiàn)狀,理水成網(wǎng)，構(gòu)建區(qū)域水環(huán),——聯(lián)通基地西側(cè)縱向水系，形成串聯(lián)基地的連續(xù)水環(huán)?！Y(jié)合橫貫基地中部的洪樓港東西兩端水面展寬形成開闊水域，聯(lián)通金匯港，打造東西區(qū)塊的景觀核心。,WATER RING,水系規(guī)劃,生態(tài)水環(huán)串聯(lián)四大社區(qū)主題體育公園，構(gòu)建區(qū)域綠地系統(tǒng)骨架,休閑雕塑公園,兒童游樂公園,極限運(yùn)動公園,老年健身公園,WATER RING,依托區(qū)域水