1、(海量營銷管理培訓資料下載)(海量營銷管理培訓資料下載)2001年全國注冊資產評估師考試輔導教材資產評估學資產評估學全國注冊資產評估師考試輔導教材編寫組編中國財政經濟出版社前言前言隨者國際經濟的一體化和中國加入WTO步伐的加快，資產評估沂業(yè)面臨者新的挑戰(zhàn)和發(fā)展機遇，對注冊資產評估師也提出了更高的要求。從1995年建立注冊資產評估師統(tǒng)一考試制度以來，我國已成功地舉辦了4次考試。截至2000年底，已有210000余名考生通過了全部科目的考試

2、取得注冊資產評估師資格，為注冊資產評估師隊伍補充和儲備了一大批合格人才。為了配合2001年度注冊資產評估師全國統(tǒng)一考試工作，更好地為廣大考生服務，中國注冊會計師協(xié)會組織有關專家和專業(yè)人士，按照《2001年全國注冊資產評估師考試犬綱》確定的考試范圍，編寫、審定了這套輔導教材，全套教材共分:《資產評估學》、《經濟法》、《財務會計學》、《機電設備諱估基礎》、《建筑工程評估基礎》五種及與之配套的《綜合習題集》、《歷年注冊資產評估師考試試題及答案

3、匯綿》等參考用書，供大家在考前培訓和自學中參考。這套輔導教材是在2000年度注冊資產評估師考試輔導教材的基礎上，根據近期國家有關政策法規(guī)的變化做了補充和修訂，并對原書的內容和體系進訂了推敲和完善，全套教材力求突出注冊資產評估師應具備的基本知識和操作技能，更好地體現(xiàn)了取渴注冊資產評估師應具備的知識體系。我們衷心祝趣更多的朋友在考試中取礙合格成績，盡快成為資產評估行業(yè)的骨干力量。由于編寫時間緊迫，教材及參考用書中難免有疏漏，錯誤之處懇請讀者

4、指正。中國注冊會計師協(xié)會2001年2月15日第一章第一章總論總論第一節(jié)資產評估及其特點一、資產評估的概念資產評估是市場經濟條件下客觀存在的經濟范疇。在現(xiàn)實經濟生活中，資產業(yè)務所涉及的產權轉讓、企業(yè)重組、破產清算、資產抵押、資產納稅等經濟行為，都需要以資產的價值為依據。這里所說的資產價值，不是資產的賬面歷史價值，而是資產在某一時點的現(xiàn)行市場價值。為了估計和判斷資產的現(xiàn)行市價，就需要對資產價值進行評估。在對資產評估過(海量營銷管理培訓資料下

5、載)(海量營銷管理培訓資料下載)的效力，評估者只對結論本身合乎職業(yè)規(guī)范要求負責，而不對資產業(yè)務定價決策負責。事實上，資產評估為資產交易提供的估價往往由當事人作為要價和出價的參考，最終的成交價取決于討價還價的本領。咨詢性除具有上述有限法律責任這一涵義以外，還有另一涵義，即資產評估是職業(yè)化專家活動，其表現(xiàn)是一定數量結構的專家組成專業(yè)評估機構，形成專業(yè)化的社會分工，評估活動專業(yè)化、市場化。這種專門化、市場化的評估業(yè)，擁有大量的市場信息，能夠更

6、好地為資產業(yè)務的優(yōu)化和實現(xiàn)服務。三、資產評估與會計計價的區(qū)別資產評估與會計計價的區(qū)別，表現(xiàn)在以下方面：（一）二者發(fā)生的前提條件不同會計學中的資產計價嚴格遵循歷史成本原則，同時是以企業(yè)會計主體的持續(xù)經營為假設前提的。而資產評估則是用于發(fā)生產權變動、會計主體變動或者作為會計主體的企業(yè)生產經營活動中斷，以持續(xù)經營為前提的資產計價無法反映企業(yè)資產價值時的估價行為。這一區(qū)別表明，一方面資產評估并不是也不能夠否定會計計價的歷史成本原則，因為其發(fā)生的

7、前提條件不同；另一方面，在企業(yè)持續(xù)經營的條件下，不能隨意以資產評估價值替代資產歷史成本計價。如果隨意進行評估，不僅會破壞會計計價的嚴肅性，違背歷史成本原則，還會對企業(yè)的成本和收益計算產生不利的影響。當然，資產計價有時也需要根據物價變動情況進行估價(例如我國1992年開始試點，1995年結束的清產核資中的價值重估)，但這種估價要嚴格按照會計政策的統(tǒng)一規(guī)定，并且只是賬面價值的調整而已，并不是我們所稱的資產評估。（二）二者的目的不同會計學中的

8、資產計價是就資產論資產，使貨幣能夠客觀地反映資產的實際價值量。資產評估則是就資產論權益，資產評估價值反映資產的效用，并以此作為取得收人或確定在新的組織、實體中的權益的依據。同時，會計學中資產計價的目的是為投資者、債權人和經營管理者提供有效的會計信息，資產評估價值則是為資產的交易和投資提供公平的價值尺度。（三）執(zhí)行操作者不同資產計價是由本企業(yè)的財會人員來完成的，只要涉及與資產有關的經濟業(yè)務均需要計價，是一項經常的、大量的工作。資產評估則是

9、由獨立于企業(yè)以外的具有資產評估資格的社會中介機構完成的。而且，資產評估工作除需要有資產評估學、財務會計知識以外，還需要工程技術、經濟法律等多方面的知識才能完成，其工作難度和復雜程度遠超過會計計價。當然，資產評估與會計計價也是有聯(lián)系的，會計計價有時需要以資產評估價值為依據，這在會計制度中有相應規(guī)定。但資產評估與會計計價畢竟是兩個不同的經濟范疇，無論從理論上還是實際工作中都必須明確區(qū)分。四、資產評估主體資產評估的主體，是指從事資產評估的機構

10、和人員。具體來說，就是具有資產評估資格的中介機構和注冊資產評估師。中介機構從事資產評估業(yè)務，需具備一定條件，并經主管部門批準，這里不贅述，重點說明的是注冊資產評估師。注冊資產評估師是具備資產評估、經濟管理和財務會計等專業(yè)知識并通過考試或認定，取得資產評估師資格，并依法向評估管理部門注冊，從事資產評估業(yè)務及相關服務業(yè)務的人員。注冊資產評估師的執(zhí)業(yè)行為應遵循有關的法律和行政法規(guī)。資產評估報告應由至少兩名注冊資產評估師簽字。注冊資產評估師只能