1、1合肥市商品房預(yù)售款監(jiān)督管理系統(tǒng)項目建設(shè)情況報告合肥市商品房預(yù)售款監(jiān)督管理系統(tǒng)項目（簡稱“項目”）作為我市信息化建設(shè)項目之一，是市房產(chǎn)局信息化建設(shè)的重要組成部分，更是提高全市商品房預(yù)售款監(jiān)管效率的重要手段。在市國資委、采購中心和財政局等部門的大力支持和配合下，通過積極籌劃、密切配合、協(xié)同推進，項目建設(shè)取得了顯著成果?，F(xiàn)將項目建設(shè)有關(guān)情況匯報如下：一、項目建設(shè)背景實施商品房預(yù)售款監(jiān)管，能夠有效防范開發(fā)企業(yè)挪用商品房預(yù)售款帶來的風(fēng)險，促進開

2、發(fā)企業(yè)進一步規(guī)范經(jīng)營行為，保障監(jiān)管項目的后續(xù)建設(shè)費用，從根本上維護了購房人的合法權(quán)益。我市早在2008年就出臺了商品房預(yù)售款監(jiān)督管理辦法和相應(yīng)實施細則，后因全球金融危機對房地產(chǎn)的影響，暫停實施。2010年初住建部要求，各地加快完善商品住房預(yù)售款監(jiān)管制度，我市立即著手重啟商品房預(yù)售款監(jiān)管工作，制定了新的實施細則，要求建立全市統(tǒng)一的商品房預(yù)售款網(wǎng)絡(luò)監(jiān)管系統(tǒng)，實施預(yù)售款網(wǎng)上監(jiān)管。建設(shè)商品房預(yù)售款監(jiān)管系統(tǒng)是提高監(jiān)管效率的有效手段，是政府部門提供

3、高效便捷服務(wù)的方向和趨勢。因此，大3穩(wěn)定，無明顯故障。（二）系統(tǒng)開發(fā)情況項目第二包商品房預(yù)售款監(jiān)管系統(tǒng)開發(fā)，前期進行了大量的調(diào)查研究，并組織軟件公司去天津等地考察，學(xué)習(xí)成熟經(jīng)驗；在調(diào)研的基礎(chǔ)上，督促軟件公司抓緊軟件開發(fā)，實時跟蹤開發(fā)進展情況，開發(fā)過程中還多次組織系統(tǒng)演示，對軟件逐步優(yōu)化和完善，在抓緊開發(fā)商品房預(yù)售款監(jiān)管軟件的同時，督促和協(xié)調(diào)各商業(yè)銀行開發(fā)預(yù)售款監(jiān)管銀行端軟件系統(tǒng)及銀聯(lián)公司的專用POS機系統(tǒng)；待軟件基本開發(fā)完成后，先后組織

4、銀行、銀聯(lián)等部門對系統(tǒng)進行了10余次的聯(lián)調(diào)測試，通過測試再次對系統(tǒng)進行完善；今年4月1日，預(yù)售款監(jiān)管軟件上線試運行，至今已近9個月，在起初的幾個月，因為實際操作與理論設(shè)想的差異，存在一些問題，軟件公司都及時予以解決，通過最近幾個月的運行和磨合，系統(tǒng)運行已經(jīng)穩(wěn)定。五、項目建設(shè)成效商品房預(yù)售款監(jiān)管系統(tǒng)項目建設(shè)，實現(xiàn)了細則實施預(yù)售款網(wǎng)上監(jiān)管的要求，做到了管理部門與銀行、銀聯(lián)之間的信息互通，加強了管理部門對商品房預(yù)售款的監(jiān)管，截至12月16日，