1、《工程造價管理基礎(chǔ)知識》輔導(dǎo)提綱匯編,1,第一章 建設(shè)工程造價管理相關(guān)法規(guī)與制度,第一節(jié) 建設(shè)工程造價管理相關(guān)法律法規(guī)一、建筑法1，施工許可（1）施工許可證—條件、期限、中止（2）從業(yè)資格—單位資質(zhì)和個人資格2，工程承發(fā)包—發(fā)包方式、承包地幾種形式3，監(jiān)理制度—代表業(yè)主形式監(jiān)督權(quán)力4，安全生產(chǎn)管理—八個字方針,2,二、合同法—合同的訂立方含義三、招標投標法1，招標--其他規(guī)定2，投標（1）投標文件截止時間前

2、允許做的事（2）連帶責任概念四、其他法律法規(guī)1，價格法（1）價格與價值的關(guān)系（2）定價依據(jù)、范圍,3,2，土地管理法--土地使用權(quán)的收回和補償3，保險法—保險費的支付兩種情況4，稅法—累進稅率、行為稅中城鎮(zhèn)土地使用稅,4,第二節(jié)建設(shè)工程造價管理制度,1，工程造價管理體制—行政管理+行業(yè)自律2，造價專業(yè)人員資格管理（1）造價工程師（2）造價員3，工程造價咨詢企業(yè)（1）資質(zhì)標準（2）業(yè)務(wù)承接（3）法律責

3、任,5,第二章 建設(shè)工程項目管理,第一節(jié) 項目管理概述1，項目組成與分類（1）含義（2）分類2，建設(shè)程序（1）強調(diào)合理交叉、不能顛倒（2）建設(shè)準備的幾項工作（3）竣工驗收，竣工圖三種情況3，項目管理—發(fā)展趨勢,6,第二節(jié)工程目標管理,1，控制原理和方法（1）主動控制和被動控制（2）控制措施（3）工程進度/造價控制的方法,7,第三節(jié)項目風險管理,1，風險管理程序（1）風險分類—自然風險有哪幾種？（2）承包商的風

4、險—責任風險（3）風險管理流程—風險清單2，風險應(yīng)對策略—四種方式（自留、轉(zhuǎn)移）,8,第三章 建設(shè)工程合同管理,第一節(jié) 合同概述1，合同的訂立（1）要約和承諾（2）格式條款的解釋（3）締約過失兩個前提，三個賠償條件2，合同的效力（1）合同的生效（2）合同效力待定、無效合同、無效合同,9,3，合同的履行—一般規(guī)定中幾種情況4，合同的權(quán)利義務(wù)終止（1）不影響執(zhí)行的條款（2）標的物提存5，違約責任（1）

5、特點（2）違約責任承擔6，合同爭議解決途徑及管轄權(quán),10,第二節(jié) 建設(shè)工程造價管理相關(guān)合同1，主要合同關(guān)系（1）業(yè)主的主要合同關(guān)系1）工程承包合同幾種形式2，工程合同類型—發(fā)包和承包中不允許的幾種情況,11,第三節(jié) 施工合同及總承包合同的管理1，合同計價模式及選擇（1）總價合同、單價合同、成本+酬金合同特點（2）合同選擇考慮的情況2，施工合同示范文本組成（1）三個部分（2）三個附件（3）爭議解決,12

6、,3，總承包合同管理（1）EPC合同的履行管理4，勞務(wù)分包合同管理,13,第四章 建設(shè)工程造價構(gòu)成,第一節(jié) 建設(shè)工程造價和含義和特點1，工程造價的含義—兩種含義2，工程造價的特點—五個特點,14,第二節(jié) 建設(shè)工程造價的內(nèi)容和構(gòu)成1，項目工程造價的構(gòu)成圖4-1 是投資者或業(yè)主角度的工程造價2，建筑安裝工程造價的構(gòu)成（1）圖4-2是供給主體角度的工程造價（單價法）（2）圖4-3是供給主體角度的工程造價（工程

7、量清單報價法）1）直接費概念及內(nèi)容2）間接費概念及內(nèi)容,15,3，設(shè)備及工器具費構(gòu)成（1）國產(chǎn)設(shè)備原價—交貨價、合同價（帶備件）（2）進口設(shè)備原價—到岸價/抵岸價4，工程建設(shè)其它費用（1）劃分成四種費用1）固定資產(chǎn)其他費用—管理費、用地費、引進技術(shù)/設(shè)備費2）無形資產(chǎn)其他費用—四項費用3）形成其他資產(chǎn)費用（遞延資產(chǎn)）,16,5，預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息1，預(yù)備費（1）基本預(yù)備費概念及運用場合—會做計算題（計算基數(shù)選

8、?。?）價差預(yù)備費概念及運用場合—會做計算題（復(fù)利計算）2，建設(shè)期貸款利息概念及運用—會做計算題（利滾利計算）,17,第三節(jié) 各階段工程造價的關(guān)系和造價控制1，各階段工程造價關(guān)系圖4-4對應(yīng)關(guān)系要牢記！2，各階段工程造價控制（1）設(shè)計階段是關(guān)鍵，1%與75%的關(guān)系！（2）技術(shù)與經(jīng)濟相結(jié)合是手段,18,3，造價控制主要內(nèi)容（1）各階段重點1）初步設(shè)計階段—三種方法2）施工圖設(shè)計階段—兩種方法（2）控制環(huán)節(jié)

9、1）決策—投資估算2）設(shè)計—限額設(shè)計3）招投標—施工招標4）施工—合同管理,19,第四節(jié) 建設(shè)工程造價的計價方式1，基本方法1）綜合單價是重點2，定額計價與工程量清單計價（1）相同的是前三條、最后兩條（2）不相同的是中間三條,20,第五章 建設(shè)工程造價的計價依據(jù),第一節(jié)工程定額的概念和分類1，定額的概念—一句話2，工程建設(shè)定額的分類（1）按生產(chǎn)要素分—人、機、料（2）按用途分—施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概

10、算指標、估算指標（3）按編制單位和執(zhí)行范圍分—全國、地區(qū)、行業(yè)、企業(yè)、補充（4）按投資的費用性質(zhì)分—建筑工程、設(shè)備工程、建安工程費用、工程建設(shè)其他,21,第二節(jié) 工程造價計價依據(jù)的分類1，計價依據(jù)分類 （1）按用途分類—可行性研究（2）按適用對象分類—規(guī)范對象第三節(jié) 預(yù)算定額、概算定額和估算指標（1）預(yù)算的概念、作用、編制原則、依據(jù)、步驟、消耗指標確定、附錄的用途（2）概算的概念、作用、編制步驟（3）概算指標的作

11、用、形式（4）投資估算指標作用,22,第四節(jié) 人工、材料、機械臺班消耗量定額1，勞動定額（1）時間定額與產(chǎn)量定額的倒數(shù)關(guān)系（2）工作時間研究—工人、機械2，材料消耗定額（1）消耗定額內(nèi)容及公式3，施工機械臺班定額（1）臺班產(chǎn)量定額公式—8小時一個臺班,23,第五節(jié) 人工、材料、機械臺班單價及定額基價1，人工單價—包含的內(nèi)容2，材料單價（1）材料預(yù)算價概念及內(nèi)容（2）材料原價概念及內(nèi)容—檢驗試驗費的特定含義

12、3，施工機械臺班單價（1）單價組成（2）折舊費公式,24,4，定額基價（1）不完全價格與完全費用單價（2）基價換算公式第六節(jié) 建筑安裝工程費用1，編制原則—三項2，間接費定額—三種取費基數(shù)3，企業(yè)管理費--三種取費基數(shù)4，利潤--三種取費基數(shù)5，稅金—三種情況,25,第七節(jié) 工程建設(shè)其它費用定額1，聯(lián)合試運轉(zhuǎn)—公式及與單機調(diào)試的區(qū)別第八節(jié) 工程造價信息、資料積累與造價指數(shù)1，工程造價信息—四類信息

13、2，工程造價資料（1）按不同階段分（2）量、價、技術(shù)經(jīng)濟條件（3）制度建立、數(shù)據(jù)庫作用3，工程造價指數(shù)—各種分類,26,第六章 決策和設(shè)計階段工程造價的確定和控制,第一節(jié) 建設(shè)項目投資估算1，決策的概述—直接關(guān)系到投資和造價水平的幾個因素2，投資估算的概念與作用（1）需編制的幾個階段（2）作用（3）內(nèi)容—流動資金概念,27,3，項目建議書階段的投資估算（1）投資估算的幾種方法和公式（要學(xué)會計算?。?

14、）項目規(guī)劃、建議書階段的投資估算精度要求4，可行性研究階段的投資估算（1）概念（2）估算的幾種方法（3）預(yù)可行性、可行性階段投資估算精度,28,5，投資估算工作內(nèi)容—書上一段文字6，資金籌措的幾種形式第二節(jié) 建設(shè)項目設(shè)計概算（1）作用（2）內(nèi)容（3）文件組成—二級編制、三級編制（4）綜合噸位指標法（會做計算題）（5）審查概算的方法（6）調(diào)整的幾個前提,29,第三節(jié) 建設(shè)項目施工圖預(yù)算1，施工圖預(yù)算的

15、概念和作用（1）同一套圖紙，結(jié)果不一樣（2）對各方的目的和作用2，施工圖預(yù)算的內(nèi)容—三級預(yù)算（1）單位工程預(yù)算劃分3，施工圖預(yù)算編制依據(jù)—七條4，施工圖預(yù)算書組成,30,5，施工圖預(yù)算的編制方法—單價法（1）工料單價法（2）綜合單價法6，施工圖預(yù)算的審查和批準（1）審查內(nèi)容（2）審查方法,31,第四節(jié) 決策和設(shè)計階段工程造價的控制1，工程造價控制的意義—兩條比較重要2，影響工程造價的主要因素（1）

16、決策階段是項目建設(shè)規(guī)模（2）設(shè)計階段是總平面設(shè)計和工藝設(shè)計3，方案比選—三個原則4，限額設(shè)計—目標、過程,32,第七章 建設(shè)工程招投標與合同價款的確定,第一節(jié) 建設(shè)工程招標1，招投標概念—被業(yè)主選中的條件2，建設(shè)工程招標范圍—必須招標的范圍3，工程招標的分類--施工招標的分類4，招標方式—公開、邀請；經(jīng)批準可以直接發(fā)包,33,5，招標組織—代理機構(gòu)與行政機關(guān)關(guān)系6，招標文件的組成與內(nèi)容（1）投標須知

17、（2）工程量清單的組成（三部分）（3）貨物招標文件—與施工招標文件不同的部分7，招投標程序（1）圖7-2程序圖—弄清先后位置（2）邀請招標至少三家,34,（3）資格的預(yù)審和后審（4）勘察現(xiàn)場的時間（5）答疑的兩種方式第二節(jié) 建設(shè)工程招標工程量清單的編制1，工程量清單的組成內(nèi)容—內(nèi)容及編制人2，分部分項工程量清單的編制—含義和四統(tǒng)一（1）五級編碼表示什么？（2）項目特征的描述內(nèi)容,35,3，措施項目清單的編制

18、—概念、自行補充項目的問題4，其他項目清單的編制（1）有幾項內(nèi)容（2）誰來填寫，承包商可補充的部分5，規(guī)費與稅金—三項稅金,36,第三節(jié) 建設(shè)工程招標標底的編制1，標底的概念2，編制原則—可靠、完整、合理、唯一3，編制依據(jù)4，編制內(nèi)容,37,5，標底編制方法（1）分部分項四統(tǒng)一（2）綜合單價（3）措施項目清單計價1）沒有的填“0”2）組價兩種方法，其中費率形式的三種基價6，編制標底需考慮4個因素

19、7，標底保密，且只能是一個,38,第四節(jié) 工程投標報價的編制方法1，內(nèi)容—了解10個文件2，圖7-4 投標程序圖—先后次序3，編制方法（1）編制依據(jù)（2）措施項目增加,39,3，評標（1）設(shè)標底的情況（2）成員應(yīng)遵守的規(guī)定（3）初評中廢標情形規(guī)定（4）重大偏差的約定（5）評標與定標第六節(jié) 合同價款的確定1，確定方式—通過招標決定合同價、通過協(xié)商談判決定合同價2，合同價款的確定—以投標文件為準,40,

20、第五節(jié) 開標、評標與定標1，開標（1）不予受理的情況判別（2）廢標情況判別2，評標委員會（1）成員比例（2）成員條件,41,第八章 建設(shè)工程施工階段工程造價的控制與調(diào)整,第一節(jié) 施工預(yù)算與工程成本控制1，概念（比較與施工圖預(yù)算的差異）與作用2，編制的兩種方法3，成本控制（1）人工費的控制（2）材料費的控制,42,第二節(jié) 工程變更與合同價的調(diào)整1，工程變更（1）概念（2）產(chǎn)生原因（3）變更的控制

21、（4）變更處理程序（5）變更價款的計算—3種方法2，合同價款的調(diào)整（1）原因（2）調(diào)整方法,43,第三節(jié) 工程索賠1，概念—強調(diào)不是懲罰2，索賠的作用—主要的三條3，索賠的分類（1）按目的分類（2）按合同依據(jù)分類（3）按處理方式分類,44,4，索賠文件的組成—重點是索賠報告5，承包商索賠的主要事項6，索賠費用組成及計算（1）組成（2）不允許索賠的費用7，工期索賠—比例法（要求會用工程量比例法求

22、出增加的工期天數(shù)）,45,8，費用索賠中分項法易于接受的特點9，反索賠的概念和索賠內(nèi)容第四節(jié) 工程價款的結(jié)算1，建安工程價款結(jié)算（1）預(yù)付款比例和撥付時間，違約責任（2）進度款結(jié)算（兩種結(jié)算方式）、支付（3）竣工結(jié)算報告審查時限 表8-3數(shù)據(jù)（4）竣工結(jié)算的審核,46,第五節(jié) 工程造價爭議的解決1，糾紛的起因2，糾紛的表現(xiàn)形式3，造價爭議解決的途徑（1）一般途徑：和解—調(diào)解—仲裁或訴訟（2）三種調(diào)

23、解的不同處（3）兩種裁決，但申請執(zhí)行只在一處,47,第九章 竣工決算的編制與保修費用的處理,竣工結(jié)算與竣工結(jié)算的差別第一節(jié) 竣工驗收1，竣工驗收的內(nèi)容（1）概念—誰是主體？（2）驗收內(nèi)容—工程資料、工程內(nèi)容2，竣工驗收的依據(jù)和標準（1）驗收的條件,48,（2）驗收依據(jù)（3）驗收標準—注意第4條3，竣工驗收程序與組織根據(jù)工程規(guī)模，兩種驗收方式。（1）一般程序中，誰向誰提出驗收申請？（2）竣工驗收組織分成限額上

24、和限額下4，竣工驗收報告的內(nèi)容—素材提供和匯總編制人的區(qū)別,49,第二節(jié) 竣工決算1，竣工決算內(nèi)容（1）概念（2）組成文件—大中型和小型的不同點（3）基建結(jié)余資金計算公式（六項資金相加減去兩項資金），會做計算題（4）造價比較分析主要內(nèi)容,50,第三節(jié) 新增資產(chǎn)的確定1，資產(chǎn)分成四類2，新增資產(chǎn)價值計算對象及注意的集中情況3，新增無形資產(chǎn)價值的確定中幾種情況,51,第四節(jié) 保證金的處理1，保證金（1）含義