1、項目投資估算明細表（一期孵化大廈）占地面積：約13000㎡總建筑面積：5.4260萬㎡實際可售面積（按4：6分成，共5.4260.6=3.25565.4260.6=3.2556萬㎡)：2.42萬㎡序號項目名稱取費標準計算基數(萬㎡)成本總額（萬元）銷售成本（元㎡）一征地、拆遷費2701.121114.382土地出讓金寫字樓1000元㎡；地下為地上的13寫字樓2.4238.8；地下0.831722701.121114.38二前期工程費72

2、4.53298.911契稅（教學用可免征）征地拆遷費的3%2可行性研究費免3工程地質勘測費建安工程造價的3‰12479.8037.4415.454建筑工程保險建安工程概算總額的2‰12479.8024.9610.305地籍測繪及購圖費按1元㎡5.42605.432.246建筑工程設計費建筑面積約80元㎡5.426434.08179.087工程招投標及標底編制費中標價格的0.6‰12479.87.493.098建設工程許可證執(zhí)照費建安工程

3、概算的1‰12479.812.485.159工程建設監(jiān)理費建安工程造價的0.4%12479.849.9220.5910建設工程質量管理監(jiān)督費建安工程造價的2.5‰12479.831.2012.8711實心粘土磚限制使用費按14元㎡，不用退90%5.4267.603.1312散裝水泥使用費按3元㎡5.42616.286.7213市政技術方案咨詢費按8元㎡5.42643.4117.9114市政工程設計費按10元㎡5.42654.2622.3

4、915用地性質調整、環(huán)境及交通影響評估費免16教育配套費免三基礎設施及配套設施費1091.62450.361供電工程地上建筑面積30元㎡4.0398121.1950.002供水工程地上建筑面積30元㎡4.0398121.1950.003供熱系統地上建筑面積65元㎡4.0398262.59108.334中水系統地上建筑面積30元㎡4.0398121.1950.005排污及雨水工程地上建筑面積40元㎡4.0398161.5966.67項目投

5、資估算明細表（二期公寓式辦公）占地面積：約21000㎡總建筑面積：9.1294萬㎡實際可售面積（按4：6分成，共9.12940.6=5.477649.12940.6=5.47764萬㎡)：4.25萬㎡序號項目名稱取費標準計算基數(萬㎡)成本總額（萬元）銷售成本（元㎡）一征地、拆遷費6159.211448.461土地出讓金地上1000元㎡；地下為地上的13地上4.25地下1.227644659.211095.702項目轉讓費用1500.0

6、0352.75二前期工程費1183.17278.251契稅（教學用可免征）征地拆遷費的3%2可行性研究費免3工程地質勘測費建安工程造價的3‰18258.8054.7812.884建筑工程保險建安工程概算總額的2‰18258.8036.528.595地籍測繪及購圖費按1元㎡9.12949.132.156建筑工程設計費建筑面積80元㎡9.129730.35171.767工程招投標及標底編制費中標價格的0.6‰18258.810.962.58

7、8建設工程許可證執(zhí)照費建安工程概算的1‰18258.818.264.299工程建設監(jiān)理費建安工程造價的0.4%18258.873.0417.1810建設工程質量管理監(jiān)督費建安工程造價的2.5‰18258.845.6510.7311實心粘土磚限制使用費按14元㎡，不用退90%9.12912.783.0112散裝水泥使用費按3元㎡9.12927.396.4413市政技術方案咨詢費按8元㎡9.12973.0417.1814市政工程設計費按10