南京成本項(xiàng)目_第1頁(yè)
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1、南京（小高層）住宅投資估算表南京（小高層）住宅投資估算表注：本項(xiàng)目為小高層項(xiàng)目，定位為高檔社區(qū)。序號(hào)序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目費(fèi)用項(xiàng)目單價(jià)（單價(jià)（元㎡）備注備注一土地成本土地成本1土地出讓地價(jià)二前期工程費(fèi)前期工程費(fèi)53.0053.001水文、地質(zhì)勘探費(fèi)52方案咨詢費(fèi)及競(jìng)標(biāo)53可行性研究24環(huán)境評(píng)估15設(shè)計(jì)費(fèi)(含前期規(guī)劃)40為小高層項(xiàng)目三基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)3153151供電工程252供水工程203排污工程204智能化系統(tǒng)405小區(qū)道路廣場(chǎng)工

2、程406綠化及環(huán)境藝術(shù)150含人工水系、室外景觀等7環(huán)衛(wèi)設(shè)施108路燈工程10四建筑安裝工程費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)1商業(yè)用房11002小高層1500五公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)5050含供電房、水泵房、垃圾站等小區(qū)配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)六開發(fā)期稅費(fèi)開發(fā)期稅費(fèi)2072071城市市政公用基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)1052建房教育地方附加費(fèi)103自來水管網(wǎng)建設(shè)費(fèi)204結(jié)建人防費(fèi)505發(fā)展新型墻體材料專項(xiàng)用費(fèi)106散裝水泥專項(xiàng)資金27新建房屋白蟻預(yù)防費(fèi)10七管

3、理管理費(fèi)用總投資的3%八銷售費(fèi)用1銷售代理銷售收入2%2廣告費(fèi)用銷售收入1%九財(cái)務(wù)費(fèi)財(cái)務(wù)費(fèi)用總投資的3%十其他其他費(fèi)用1工程監(jiān)理費(fèi)工程造價(jià)的2%2建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)按建安工程量2.3‰3建筑施工安全監(jiān)督管理費(fèi)建筑工程造價(jià)的0.6‰4竣工費(fèi)用20含房地產(chǎn)測(cè)繪、門牌號(hào)、產(chǎn)權(quán)登記、交易手續(xù)費(fèi)等十一十一不可預(yù)見費(fèi)不可預(yù)見費(fèi)總投資的3%十二十二總投資總投資南京（小高層）住宅投資估算表南京（小高層）住宅投資估算表注：本項(xiàng)目為小高層項(xiàng)目，定位為高檔社

4、區(qū)。序號(hào)序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目費(fèi)用項(xiàng)目單價(jià)（單價(jià)（元㎡）備注備注一土地成本土地成本1土地出讓地價(jià)二前期工程費(fèi)前期工程費(fèi)53.0053.001水文、地質(zhì)勘探費(fèi)52方案咨詢費(fèi)及競(jìng)標(biāo)53可行性研究24環(huán)境評(píng)估15設(shè)計(jì)費(fèi)(含前期規(guī)劃)40為小高層項(xiàng)目三基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)3153151供電工程252供水工程203排污工程204智能化系統(tǒng)405小區(qū)道路廣場(chǎng)工程406綠化及環(huán)境藝術(shù)150含人工水系、室外景觀等7環(huán)衛(wèi)設(shè)施108路燈工程10四建筑安裝工程

5、費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)1商業(yè)用房11002小高層1500五公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)5050含供電房、水泵房、垃圾站等小區(qū)配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)六開發(fā)期稅費(fèi)開發(fā)期稅費(fèi)2072071城市市政公用基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)1052建房教育地方附加費(fèi)103自來水管網(wǎng)建設(shè)費(fèi)204結(jié)建人防費(fèi)505發(fā)展新型墻體材料專項(xiàng)用費(fèi)106散裝水泥專項(xiàng)資金27新建房屋白蟻預(yù)防費(fèi)10七管理管理費(fèi)用總投資的3%八銷售費(fèi)用1銷售代理銷售收入2%2廣告費(fèi)用銷售收入1%九財(cái)務(wù)費(fèi)財(cái)務(wù)費(fèi)用

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