1、房地產(chǎn)籌資房地產(chǎn)籌資1、房地產(chǎn)資金是房地產(chǎn)企業(yè)而于房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的財產(chǎn)、物資的貨幣表現(xiàn)。它可以資全的來源渠道、資金的權(quán)屬、資金在房地產(chǎn)生產(chǎn)經(jīng)營中的作用以及資金的地域情況等進行分類。2房地產(chǎn)資金運用具有運用量大，運動量大、非自有資金比重大、運用效果呈增長趨勢等特點。3.多渠道籌資房地產(chǎn)資金的基本目的在于解決大量資金需求問題，分散風(fēng)險，促進房地產(chǎn)市場的形成與發(fā)育等。籌集房地產(chǎn)資金必須考慮籌資規(guī)模、時機、企業(yè)的利益和投資者的權(quán)益、資金來源結(jié)構(gòu)

2、等方面的因素。4.籌集房地產(chǎn)資金的萬法上主要有通過房地產(chǎn)金融融資，以銷售區(qū)地產(chǎn)進行資金籌集，開辟利用外資渠道等幾類方式。5.房地產(chǎn)金融是伴隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展而形成的，專門為房地產(chǎn)業(yè)及相關(guān)部門籌集、融通資金，提供相應(yīng)服務(wù)的所有金融行為。是以銀行為中心的所有各種形式的信用活動以及在信用基礎(chǔ)上組織起的貨幣流通在房地產(chǎn)領(lǐng)域的運用。房地產(chǎn)金融主要有五個方面的內(nèi)容：（l）信貸。包括房地產(chǎn)信貸資金的來源與運用兩個方面這是籌集短期資金的主要渠道。（2）

3、房地產(chǎn)信托。這是信托機構(gòu)接受委托，經(jīng)營、管理或處理房地產(chǎn)及相關(guān)財物的信托關(guān)系。這種關(guān)系為資金的投資者和使用者架起了一個橋梁，也是開辟房地產(chǎn)買賣的一種新形式。（3）房地產(chǎn)證券。它是格以房地產(chǎn)為對象而發(fā)行的證券。包括股票、債券兩種形態(tài)是籌集長期資金的主要方式之一。（4）房地產(chǎn)保險。這是以房地產(chǎn)為標(biāo)的，以經(jīng)濟合同方式建立的經(jīng)濟法律關(guān)系對待定災(zāi)害事故造成的財產(chǎn)和責(zé)任損失，提供資金保障的一種經(jīng)濟形式。房地產(chǎn)保險可以提供一種房地產(chǎn)資金來源渠道，同時