1、韓慶云：時(shí)代形勢(shì)決定行業(yè)發(fā)展前景韓慶云：時(shí)代形勢(shì)決定行業(yè)發(fā)展前景每個(gè)時(shí)代都有機(jī)會(huì)，每個(gè)行業(yè)都有競(jìng)爭(zhēng)，但是，每個(gè)時(shí)代，每個(gè)行業(yè)的成功者都是極有限的，他們是這個(gè)時(shí)代、這個(gè)行業(yè)金字塔尖上的明珠。那么，他們是如何在激烈的競(jìng)爭(zhēng)中取得領(lǐng)先的，他們又有哪些特殊的稟賦呢？廣東商界最低調(diào)的粵商之一，百億資產(chǎn)的企業(yè)集團(tuán)廣東逸濤地產(chǎn)的創(chuàng)始人韓慶云先生認(rèn)為，任何人的成功，絕非誤打誤撞的成功，都是從領(lǐng)先的理念開(kāi)始的。任何事業(yè)的成功，首先是思想上的成功。沒(méi)有任何一

2、個(gè)腦袋空空的人，可以隨便取得巨大成功的。而他個(gè)人白手起家的經(jīng)歷，正是一個(gè)領(lǐng)先思想引領(lǐng)事業(yè)成功的明證。拿破侖曾經(jīng)說(shuō)過(guò)：“世界上最厲害的武器，就是恰逢其時(shí)的思想?！鳖I(lǐng)先的思想不僅可以帶來(lái)事業(yè)的成功，甚至也可以改變世界。20世紀(jì)席卷世界的共產(chǎn)主義紅色思潮就是先進(jìn)思想的成功，它完全激發(fā)了底層民眾的革命意識(shí)和斗爭(zhēng)精神，像一股洪流一樣浩浩蕩蕩，沖破了所有精神和現(xiàn)實(shí)的枷鎖，在中國(guó)取得了非凡的成功。今天中國(guó)改革開(kāi)放的成就，就是建立在共產(chǎn)主義思潮的基礎(chǔ)之

3、上。所以說(shuō)，領(lǐng)先的思想，確實(shí)是最厲害的武器，它無(wú)影無(wú)形，卻能傳播世界、改變世界。韓慶云說(shuō)，他之所以能從一個(gè)一無(wú)所有的農(nóng)村娃，從建筑小工做起，在沒(méi)有任何背景和外部支援的情況下，一步一個(gè)腳印，最后建立起資產(chǎn)數(shù)百億的逸濤地產(chǎn)集團(tuán)，實(shí)現(xiàn)了寒門(mén)的驚人逆襲，根本上還是思想領(lǐng)先的成功。韓慶云十八歲就開(kāi)始創(chuàng)業(yè)，早期創(chuàng)業(yè)十幾年間歷經(jīng)三次重大的創(chuàng)業(yè)失敗，飽受挫折和艱辛的磨礪。雖然他足夠聰明、勤奮、踏實(shí)、肯干，而且永不服輸，堅(jiān)持到底。但是商海無(wú)情，企業(yè)的生存

4、發(fā)展不是以他的個(gè)人意志為轉(zhuǎn)移的，多次的挫折和失敗讓他負(fù)債累累。在花費(fèi)了足夠長(zhǎng)的時(shí)間還清債務(wù)后，他發(fā)現(xiàn)做企業(yè)需要非常專(zhuān)業(yè)和專(zhuān)注的系統(tǒng)管理能力，而且和國(guó)家整體的大勢(shì)密切相關(guān)，稍有不慎就會(huì)全盤(pán)皆輸。那么，究竟應(yīng)該如何才能實(shí)現(xiàn)基業(yè)常青呢？他用了近二十年的時(shí)間去思考這個(gè)問(wèn)題，直到1992年，一次偶然的商機(jī)，讓他找到了事業(yè)成功的答案。1992年，他在做裝修工程時(shí)，偶然碰到一個(gè)村子的地要出售，于是他果斷地買(mǎi)了下來(lái)，開(kāi)發(fā)樓盤(pán)。當(dāng)時(shí)的房地產(chǎn)并不是很火爆。

5、但是，他的運(yùn)氣好得很。恰巧碰到了鄧公二次南巡，改革開(kāi)放春風(fēng)再起，周?chē)牡貎r(jià)房?jī)r(jià)蹭蹭上漲。他由此賺到了第一桶金，并由此奠定了后續(xù)發(fā)展的根基。這次經(jīng)歷給了他很大的啟示，他的思想上發(fā)生了很大的變化，原來(lái)錢(qián)可以?huà)甑眠@么快，掙得這么多，這是他從來(lái)未想過(guò)的事情。為什么他打工創(chuàng)業(yè)近二十年來(lái)都沒(méi)掙錢(qián)，而且?guī)缀踝鍪裁促r什么，而這一次卻能比前二十年掙得還多。這里面的原因是什么呢？通過(guò)認(rèn)真思考分析，他意識(shí)到幾個(gè)在中國(guó)做企業(yè)長(zhǎng)久發(fā)展的真理。首先，企業(yè)需要掌握必

6、需的資源，尤其是具有核心價(jià)值的資源，比如土地等。低價(jià)買(mǎi)的土地肯定比高價(jià)買(mǎi)的要好。土地的升值會(huì)讓利潤(rùn)快速增長(zhǎng)。第一桶金的獲取，與買(mǎi)入的土地價(jià)格較低有很大關(guān)系。低價(jià)買(mǎi)入的核心資源從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看其溢價(jià)能力會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)經(jīng)營(yíng)的利潤(rùn)。其次，要能跟上時(shí)代發(fā)展的步伐。國(guó)家政策常常是決定是否賺錢(qián)的根本因素，而國(guó)家政策跟時(shí)代潮流密切相關(guān)。中國(guó)經(jīng)濟(jì)的特點(diǎn)是國(guó)家與經(jīng)濟(jì)密切相關(guān)，經(jīng)濟(jì)形勢(shì)是決定國(guó)家政策的基本因素之一，脫離國(guó)家整體形勢(shì)去做生意，一定會(huì)遇到更大阻力。時(shí)代形

7、勢(shì)決定行業(yè)發(fā)展前景，當(dāng)時(shí)中國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)剛剛起步，未來(lái)一定有巨大的發(fā)展空間，因此，這是在時(shí)代潮流中最為受益的行業(yè)之一，所以他決定抓住這個(gè)最有前景的行業(yè)。第三，不要做勞動(dòng)密集型、技術(shù)密集型的行業(yè)。勞動(dòng)密集行業(yè)賺錢(qián)難度很大，而且并不穩(wěn)定。技術(shù)型行業(yè)的更新?lián)Q代太快，非專(zhuān)業(yè)人士很難跟得上，有時(shí)候不一定是企業(yè)跟不上，是整個(gè)國(guó)家的技術(shù)基礎(chǔ)都跟不上。所以，沒(méi)有特殊的技術(shù)優(yōu)勢(shì)，一般民營(yíng)企業(yè)做這些行業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)是很大的。思想層面的進(jìn)步最終讓他選定了事業(yè)的方向

8、，就是市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)最不激烈地區(qū)的房地產(chǎn)行業(yè)。這次，他選擇了尚未開(kāi)發(fā)的南沙。一個(gè)還未真正開(kāi)發(fā)的珠江口新區(qū)，廣州未來(lái)的南拓重點(diǎn)，也是所有地產(chǎn)商沒(méi)有關(guān)注和投入的地方。他知道占盡先機(jī)的道理，在競(jìng)爭(zhēng)激烈的地方做生意與無(wú)人競(jìng)爭(zhēng)的地方做生意的結(jié)果是完全不同的。從此，他在南沙深耕了二十多年，從來(lái)沒(méi)有動(dòng)搖過(guò)。他堅(jiān)守著自己的生意，絕不再動(dòng)搖，他知道無(wú)比光輝的未來(lái)正朝著他走來(lái)。1992年，韓慶云帶著他的施工隊(duì)進(jìn)駐南沙，開(kāi)始了在南沙大發(fā)展的征程。他從修橋鋪路開(kāi)始，

9、一步步購(gòu)買(mǎi)土地資源，構(gòu)建了自己的逸濤地產(chǎn)帝國(guó)。經(jīng)過(guò)二十年的發(fā)展，逸濤地產(chǎn)從南沙第一家房地產(chǎn)公司開(kāi)始，發(fā)展成為一家以房地產(chǎn)為龍頭的綜合性企業(yè)集團(tuán)，成為南沙最具競(jìng)爭(zhēng)力的企業(yè)集團(tuán)，資產(chǎn)超過(guò)百億。今天，韓慶云和他的逸濤集團(tuán)已經(jīng)成為在南沙修橋鋪路數(shù)量最多和片區(qū)開(kāi)發(fā)面積最大的多元化企業(yè)，韓慶云和他的企業(yè)花了二十多年的時(shí)間建設(shè)南沙，南沙也給了他豐厚的回報(bào)，讓他的企業(yè)成為在南沙近年來(lái)快速發(fā)展中最為受益的企業(yè)集團(tuán)之一。漢高祖劉邦在總結(jié)他為什么得天下、項(xiàng)羽