1、第一章項(xiàng)目摘要第一章項(xiàng)目摘要一、項(xiàng)目概述XXXX大酒店是與國際XX酒店集團(tuán)簽約合作的國內(nèi)第六家XX大酒店，是一家繼大連、重慶、上海、北京、南京之后，通過國際XX酒店集團(tuán)嚴(yán)格評審入圍和參與合作的國際五星級涉外旅游酒店。XXXX大酒店集旅游、商務(wù)、娛樂、餐飲等多功能于一身，位于XX市CBD區(qū)域，購物、交通十分便利，瀕臨大海，與鼓浪嶼遙遙相望，風(fēng)光旖旎?？偼顿Y概為7500萬美元，酒店用地面積3367.917平方米，建筑面積為43793平方米，

2、地下三層，地上二十九層，總高度為99.15米。酒店建成后，憑借國際XX酒店管理公司的專業(yè)化管理，將成為XX檔次最高的五星級酒店，其專業(yè)的國際經(jīng)營理念必會帶來豐厚的投資回報(bào)和良好的社會效益。二、項(xiàng)目優(yōu)勢黃金地段、得天獨(dú)厚XX市政府重點(diǎn)支持項(xiàng)目國際著名酒店管理公司專業(yè)化管理辦妥土地房產(chǎn)證、土建已經(jīng)開工，正進(jìn)行地基建設(shè)籌建單位成功開發(fā)過多個(gè)大型地產(chǎn)項(xiàng)目三、項(xiàng)目背景融資期限為10年（含建筑期）。根據(jù)營運(yùn)收支預(yù)估表，項(xiàng)目進(jìn)入營運(yùn)期后，前四年每年還

3、1100萬美元，后四年每年還1200萬美元，總共用8年還本付息。第二章第二章環(huán)境評估環(huán)境評估一、區(qū)位優(yōu)勢1、自然情況XX是一座美麗的海濱城市，位于中國東南沿海、XX省的西南岸，臨近九龍江的河口，居中國兩大經(jīng)濟(jì)繁榮地區(qū)之間，與XX隔海相望，距XX市160哩，是海峽西岸繁榮帶之龍頭。XX市轄區(qū)陸地面積1500多平方公里（包括XX島130平方公里），海域面積300多平方公里。XX屬亞熱帶季風(fēng)氣候，常年春意濃濃，四季花香撲鼻。全年平均氣溫210

4、C，冬天平均氣溫120C，夏天平均氣溫280C，全年降雨1100毫米。氣候溫和、雨量充沛、海岸曲折漫長、山巖疊秀絢麗多姿。1981年設(shè)立XX經(jīng)濟(jì)特區(qū)，XX市已被中央政府批核為一個(gè)特別行政區(qū)域，、1994年被級為副省級市。擁有省級的經(jīng)濟(jì)管理權(quán)力?，F(xiàn)在，XX已發(fā)展為一個(gè)現(xiàn)代化城市，有著強(qiáng)勁的經(jīng)濟(jì)發(fā)展及城市建設(shè)。在過去十年內(nèi)，XX受益于國際商貿(mào)，教育及旅游的持續(xù)發(fā)展。隨著經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會各項(xiàng)事業(yè)的不斷發(fā)展，XX逐漸成為中國東南沿海的中心城市。在