1、1279北京市北京市2005200920052009商業(yè)地產(chǎn)白皮書商業(yè)地產(chǎn)白皮書3279五、北京市居民消費狀況.....................................................................................................................................................................

2、..........................................49（一）居民收入水平.......................................................................................................................................................................

3、........................................49（二）居民消費水平.........................................................................................................................................................................

4、......................................50（三）居民消費結(jié)構(gòu)...........................................................................................................................................................................

5、....................................51第三部分：北京市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展歷程分析....................................................................................................................................................................

6、.......................53一、北京市商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展歷史....................................................................................................................................................................................

7、...........53（一）商業(yè)形態(tài)演變歷史....................................................................................................................................................................................................

8、...53（二）招商銷售策略發(fā)展歷史...............................................................................................................................................................................................56（三）經(jīng)營策略發(fā)展

9、歷史.......................................................................................................................................................................................................58二、北京市商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展現(xiàn)狀..

10、.............................................................................................................................................................................................62（一）現(xiàn)狀整體分析....................

11、...........................................................................................................................................................................................62（二）重點商圈分析（整體、傳統(tǒng)、新興、最新）.........

12、...................................................................................................................................................65三、北京市商業(yè)地產(chǎn)市場未來發(fā)展空間分析....................................................

13、...........................................................................................................................85（一）經(jīng)濟發(fā)展帶來的空間...................................................................................

14、................................................................................................................85（二）政策空間分析.................................................................................................

15、..............................................................................................................96（三）交通發(fā)展帶來的空間................................................................................................

16、.................................................................................................106（四）大型公建建設(shè)帶來的空間..........................................................................................................

17、...............................................................................1081）多中心商業(yè)格局正式形成）多中心商業(yè)格局正式形成.................................................................................................................

18、..............................................................................................1172）零售模式由百貨轉(zhuǎn)變?yōu)橘徫镏行模┝闶勰Ｊ接砂儇涋D(zhuǎn)變?yōu)橘徫镏行?...........................................................................................

19、.......................................................................................................1174）餐飲及休閑業(yè)快速發(fā)展）餐飲及休閑業(yè)快速發(fā)展...........................................................................................

20、........................................................................................................................118第四部分：北京市商業(yè)地產(chǎn)分情況發(fā)展分析..............................................................................

21、.......................................................................................................120一、各環(huán)路商業(yè)項目發(fā)展情況分析...................................................................................................

22、..........................................................................................120（一）20052009年各環(huán)線開盤的商業(yè)類商品房分布情況...................................................................................................

23、............................................122（二）09年5月環(huán)線區(qū)域商業(yè)類商品房成交均價水平.....................................................................................................................................................

24、125（三）環(huán)線周邊商業(yè)的發(fā)展情況以及發(fā)展趨勢.................................................................................................................................................................127二、軌道交通周邊商業(yè)地產(chǎn)分析...................