1、2006年限價房概念在全國范圍內(nèi)提出后，針對廣州市房價迅速上漲，居民購房壓力空前加大、房地產(chǎn)市場存在泡沫風險、宏觀調(diào)控作用有限的情況，廣州在全國第一個推出限價房地塊、系統(tǒng)地提出并執(zhí)行了限價房政策，以緩解中等收入人群的購房壓力，打擊房地產(chǎn)投機，抑制房價過快上漲，希望將限價房政策作為一項長期政策，解決“夾心層”住房問題，穩(wěn)定房價。
　　 廣州在限價房政策的具體實踐過程中，遇到了限價房定價問題、質(zhì)量問題，以及限價房的作用、公平公正性遭

2、到懷疑、發(fā)展前景不甚明朗等問題。2008年12月，廣州在全國第一個叫停限價房建設。2009年下半年，隨著樓市的回暖，廣州限價房銷售良好，出現(xiàn)供不應求局面，限價房政策又重新回到了人們的視野中。限價房政策要不要提出、有沒有效果、如何解決其執(zhí)行中存在的定價、質(zhì)量、公平公正性等問題，引起了專家學者與社會各界的強烈反響，值得深入研究。廣州在限價房政策方面走在全國的前列，廣州限價房政策分析對全國其他城市限價房政策的制定和執(zhí)行有一定的借鑒意義和價值。

3、
　　 本文從廣州限價房政策產(chǎn)生的背景出發(fā)，采取文獻研究與訪談研究方法，歸納分析了廣州限價房政策的目標、執(zhí)行情況、實施效果、存在問題及原因，從市場與政府的關系、社會保障等理論出發(fā)探討了廣州限價房政策存在的必要性與價值，通過利益相關者分析，政府、房地產(chǎn)商、消費者博弈分析探討了廣州限價房政策繼續(xù)執(zhí)行的可行性，并對政策提出了一些建議，得出如下結(jié)論：在特定條件下，廣州限價房政策有存在的必要性，以同房地產(chǎn)商進行博弈，抑制住房投資性需求、發(fā)