1、建設(shè)工程施工招標(biāo)工程標(biāo)底施工招標(biāo)工程標(biāo)底一、總則1.工程施工招標(biāo)必須編制標(biāo)底價格，標(biāo)底價格由招標(biāo)單位自行編制或委托經(jīng)建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)具有編制標(biāo)底價格資格和能力的中介機(jī)構(gòu)代理編制。2.編制標(biāo)底價格應(yīng)遵循下列原則：2.1根據(jù)國家公布的統(tǒng)一工程項(xiàng)目劃分、統(tǒng)一計(jì)量單位、統(tǒng)一計(jì)算規(guī)則以及施工圖紙、招標(biāo)文件，并參照國家制訂的基礎(chǔ)定額和國家、行業(yè)、地方規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，以及要素市場價格確定工程量和編制標(biāo)底價格。2.2按工程項(xiàng)目類別計(jì)價。2.3標(biāo)

2、底價格作為建設(shè)單位的期望計(jì)劃價，應(yīng)力求與市場的實(shí)際變化吻合，要有利于競爭和保證工程質(zhì)量。2.4標(biāo)底價格應(yīng)由成本、利潤、稅金等組成，一般應(yīng)控制在批準(zhǔn)的總概算（或修正概算）及投標(biāo)資包干的限額內(nèi)。2.5標(biāo)底價格應(yīng)考慮人工、材料、設(shè)備、機(jī)械臺班等價格變化因素，還應(yīng)包括不可預(yù)見費(fèi)（特殊情況）、預(yù)算包干費(fèi)、措施費(fèi)、（趕工措施費(fèi)、施工技術(shù)措施費(fèi)）現(xiàn)場因素費(fèi)用、保險(xiǎn)以及采用固定價格的工程的風(fēng)險(xiǎn)金等。工程要求優(yōu)良的還應(yīng)增加相應(yīng)的費(fèi)用。2.6計(jì)價方法根據(jù)我

3、國現(xiàn)行的工程造價計(jì)算方法又考慮到與國際慣例靠攏，所以在工程量清單的配價上采用以下兩種方法：2.6.1工料單價：工程量清單的單價，按照現(xiàn)行預(yù)算定額的工、料、機(jī)消耗標(biāo)準(zhǔn)及預(yù)算價格確定。其他直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、有關(guān)文件規(guī)定的調(diào)價、風(fēng)險(xiǎn)金、稅金等費(fèi)用計(jì)入其他相應(yīng)標(biāo)底價格計(jì)算表中。2.6.2綜合單價：工程量清單的單價綜合了直接費(fèi)、間接費(fèi)、工程取費(fèi)、有關(guān)文件規(guī)定的調(diào)價、材料差價、利潤、稅金、風(fēng)險(xiǎn)金等一切費(fèi)用。2.7一個工程只能編制一個標(biāo)底價格。3

4、.標(biāo)底價格必須報(bào)經(jīng)招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)審定。4.標(biāo)底價格編制完成后，應(yīng)密封報(bào)送招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)審定。標(biāo)底價格審定后必須及時妥善封存，直至開標(biāo)時，所有接觸過標(biāo)底價格的人員均負(fù)有保密責(zé)任，不得泄漏。二、標(biāo)底價格編、審程序1.標(biāo)底具備條件1.1確定招標(biāo)商務(wù)條款。1.2工程施工圖紙、編制工程量清單的基礎(chǔ)資料、編制標(biāo)底所依據(jù)的施工方案、工程建設(shè)地點(diǎn)的現(xiàn)場地質(zhì)、水文以及地上情況的有關(guān)資料。1.3編制標(biāo)底價格前的施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)交底及施工方案交底。2.標(biāo)底價格編制2

5、.1確定標(biāo)底價格計(jì)價內(nèi)容及計(jì)價方法、編制總說明、施工方案或施工組織設(shè)計(jì)、編制（或?qū)彶榇_定）工程量清單、臨時設(shè)施布置及臨時用地表、材料設(shè)備清單、“生項(xiàng)”補(bǔ)充定額單價、鋼筋鐵件調(diào)整、預(yù)算包干費(fèi)、按工程類別的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。2.1.1編制標(biāo)底價格所依據(jù)施工方案或施工組織設(shè)計(jì)指：（1）大型工程、高層建筑、高級裝飾裝修工程以及采用新技術(shù)、新工藝、新結(jié)構(gòu)的工程。（2）施工現(xiàn)場作業(yè)環(huán)境特殊的工程。（3）招標(biāo)工程給定工期比定額工期縮短20%以上（含20%）

6、的工程。（4）工程質(zhì)量要求達(dá)到優(yōu)良的工程。2.1.2鋼筋、鐵件調(diào)整：（1）全現(xiàn)澆框架、框剪結(jié)構(gòu)；（2）現(xiàn)澆混凝土框輕結(jié)構(gòu)；（3）鋼筋混凝土排架結(jié)構(gòu)；1.2標(biāo)底價格審定書建設(shè)單位工程名稱報(bào)建建筑面積m2層數(shù)結(jié)構(gòu)類型標(biāo)底價格編制單位編制人報(bào)審年時間月日工程類別建筑面積m2建筑面積m2項(xiàng)目單方價（元m2）合價（元）項(xiàng)目單方價（元m2）合價（元）工程直接費(fèi)合計(jì)工程直接費(fèi)合計(jì)工程間接費(fèi)工程間接費(fèi)利潤利潤其他費(fèi)其他費(fèi)稅金稅金鋼材木材水泥鋼材木材水泥