1、1高教園區(qū)北部回遷區(qū)房間地面下沉高教園區(qū)北部回遷區(qū)房間地面下沉維修工程施工方案維修工程施工方案一、一、工程概況工程概況高教園區(qū)北部回遷區(qū)（111101、112101、113102、263101、312101、312103）住戶反映地面下沉，經(jīng)小區(qū)物業(yè)、建設(shè)單位、及原施工單位負(fù)責(zé)人現(xiàn)場(chǎng)檢查后確認(rèn)地面下沉原因?yàn)闃欠糠啃幕靥畲嬖谑┕べ|(zhì)量缺陷，后經(jīng)建設(shè)單位要求決定：1、拆除室內(nèi)全部地面、拆除地面采暖層，挖出房心回填土，拆除下沉隔墻，室內(nèi)木門拆除

2、；2、室內(nèi)地面、墻面、采暖按原設(shè)計(jì)要求重建，裝修標(biāo)準(zhǔn)不低于原住戶裝修標(biāo)準(zhǔn)；二、工程特點(diǎn)及難點(diǎn)二、工程特點(diǎn)及難點(diǎn)工程特點(diǎn)：本工程主要為因房心回填質(zhì)量問題維修翻建工程，拆除原有部分，地面裝修重建為主要特點(diǎn)。工程難點(diǎn)：1、本工程施工場(chǎng)地狹小，拆除后的垃圾必須當(dāng)天的垃圾當(dāng)天清出現(xiàn)場(chǎng)，所進(jìn)的裝修材料及時(shí)運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)。本工程各專業(yè)間交叉作業(yè)頻繁，工序交叉較多，做為承包單位必須及時(shí)做好協(xié)調(diào)，保證施工順利進(jìn)行。2、本小區(qū)已全部入住，做好擾民防控措施是本工程

3、的重點(diǎn)與難點(diǎn)針對(duì)此，特制訂如下主要工作重點(diǎn)。1）按住戶科學(xué)劃分相對(duì)獨(dú)立的施工工程段，每工程段管理清晰，化整為零，逐個(gè)擊破。2）現(xiàn)場(chǎng)設(shè)專業(yè)技術(shù)人員負(fù)責(zé)指導(dǎo)施工。3）對(duì)材料供應(yīng)合理安排，既不影響進(jìn)度又便于管理。4）貯備充足的工人資源作后備力量，可隨時(shí)調(diào)用。5）嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)巡查制度和現(xiàn)場(chǎng)施工措施制度。三、施工部署三、施工部署3.13.1施工組織施工組織本工程管理以高效地實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)為目的，對(duì)本工程項(xiàng)目進(jìn)行全過程，全方位策劃、組織、協(xié)調(diào)和控制。

4、3.23.2施工部署原則及總體施工順序施工部署原則及總體施工順序本工程質(zhì)量以“不低于住戶原裝修標(biāo)準(zhǔn)”為中心指導(dǎo)思想，確保工程質(zhì)量，工期及質(zhì)量滿足業(yè)主要求。針對(duì)本工程實(shí)際情況，自始至終質(zhì)量是我承包單位的中心任務(wù)，是施工部署和工作安排的重中之重。施工所用的機(jī)械設(shè)備與工具，必須能保證正常施工需要，經(jīng)常檢查3序號(hào)住戶項(xiàng)目拆除工程單位數(shù)量平面塊料拆除m258.63立面塊料拆除m210.27地?zé)岵膳艿啦鸪齧338.61衛(wèi)生潔具拆除套2隔墻拆除m2

5、10.56木門窗拆除樘2地面修復(fù)挖基土方m358.633：7灰土回填m358.63衛(wèi)生間、廚房立面防水08BJ11（內(nèi)墻10A－F2）聚氨酯防水涂料H=1800mm找平層9厚m215.56衛(wèi)生間、廚房地面防水：JS復(fù)合防水涂料，細(xì)石砼35厚m26.4408BJ11：地48A塊料樓地面（廚房、廁所地面）m26.5708BJ11：地48A塊料樓地面（客廳、臥室地面）m252.06塊料踢腳線（詳08BJ11：踢3A）m49.25隔墻板m212

6、.89內(nèi)墻涂料（詳08BJ11：內(nèi)墻3A）m212.89墻面磚（詳08BJ11：10DF1）m218.682112101木質(zhì)門(M0821、M0921)m27.14拆除工程單位數(shù)量平面塊料拆除m250.04立面塊料拆除m216.25地?zé)岵膳艿啦鸪齧289衛(wèi)生潔具拆除套2隔墻拆除m224.1木門窗拆除樘3地面修復(fù)挖基土方m350.043：7灰土回填m350.04衛(wèi)生間、廚房立面防水08BJ11（內(nèi)墻10A－F2）聚氨酯防水涂料H=180