1、０監(jiān)理大綱一、工程概況1、建設單位、建設單位：安徽百川投資有限公司安徽百川投資有限公司2、工程名稱、工程名稱：百川陽光水岸百川陽光水岸3、工程地址：岳西縣天堂鎮(zhèn)城東社區(qū)建設東路南側、工程地址：岳西縣天堂鎮(zhèn)城東社區(qū)建設東路南側4、工程規(guī)模：1#1#、2#2#兩棟住宅樓，建筑面積兩棟住宅樓，建筑面積14690.1314690.13平方米。平方米。5、質量要求：、質量要求：合格。二、工程建設監(jiān)理階段的范圍和目標1、工程項目建設監(jiān)理階段、工程項

2、目建設監(jiān)理階段：工程施工階段和保修階段。2、工程項目建設監(jiān)理范圍：、工程項目建設監(jiān)理范圍：工程施工和保修期階段的質量控制、進度控制、投資控制、合同管理、信息管理、安全文明施工監(jiān)理及質量保修期的監(jiān)理工作。3、工程項目建設監(jiān)理目標、工程項目建設監(jiān)理目標（1）質量目標：達到發(fā)包人與承包人合同中約定的設計、規(guī)范、質量和技術標準。（2）工期目標：發(fā)包人與承包人合同中約定的開、竣工時間；（3）投資目標：發(fā)包人與承包人合同中約定的合同總價；（4）安全

3、目標：無重大安全責任事故；（5）文明施工目標：達到施工文明工地；（6）合同履約率：100%三、工程項目建設監(jiān)理依據(jù)1）業(yè)主與承包人簽訂的正式合同（或協(xié)議）、委托監(jiān)理合同；2）正式的工程施工圖紙、說明文件及有關的洽商變更；3）《建設工程監(jiān)理規(guī)范》GB503192000；２6、審定承包單位提交的開工報告、施工組織設計、技術方案、進度計劃；7、審核簽署承包單位的申請、支付證書和竣工結算；8、審查和處理工程變更；9、主持或參與工程質量事故的調查

4、；10、調解建設單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期；11、組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報、監(jiān)理工作階段報告、專題報告和項目監(jiān)理工作總結；12、審核簽認分部工程和單位工程的質量檢驗評定資料，審查承包單位的竣工申請，組織監(jiān)理人員對待驗收的工程項目進行質量檢查，參與工程項目的竣工驗收；13、主持整理工程項目的監(jiān)理資料。（二）總監(jiān)理工程師代表職責：（二）總監(jiān)理工程師代表職責：（1）負責總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作；（2）按總監(jiān)理工程師