1、2019 2019年法學論文范文 年法學論文范文 篇一：法學畢業(yè)論文范文 開放教育法學?？飘厴I(yè)論文 題目：“小產權”房及其買賣的法律困境與解決 姓名：學號：學校：河南省直電大指導教師：寫作時間：20XX年3月 小產權”房及其買賣的法律困境與解決 內容摘要：現行法律和政策對“小產權”房基本持否定態(tài)度?！靶‘a權”房買賣過程中，涉及城鎮(zhèn)居民、村民、集體組織、國家等利益主體，通過利益分析可知“小產權”房買賣對于利益主體各方是利大于弊的，故對“小

2、產權”房買賣合同不宜一概認定無效，而是應當將“小產權”房進行分類，并結合當前我國實際情況和國家關于“小產權”房的最新政策來討論買賣合同的效力。在一定期限前沒有獲得相關補正手續(xù)，或者不能滿足可以認定合同有效情形的，“小產權”房買賣合同無效。通過建立法定租賃權制度，可解決“小產權”房買賣不能辦理物權登記的障礙。從根本上解決“小產權”房買賣問題，需要建立完備的農村土地流轉機制。 國務院關于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設的通知》的承諾落

3、實房改的進 程和政府擔保。該項改革指南強調：“深化城鎮(zhèn)住房制度改革的目標是：停止住房實物分配，逐步實行住房分配貨幣化；建立和完善以經濟適用住房為主的多層次城鎮(zhèn)住房供應體系；發(fā)展住房金融，培育和規(guī)范住房交易市場。”事實上由于政府沒有“建立和完善以經濟適用住房為主的多層次城鎮(zhèn)住房供應體系”，以及廣泛發(fā)展個人合作建房、合作社建房、單位建房、集體改擴建原住房等合作建房等形式以平抑急劇住房商品化的運轉風險，而主要依賴開發(fā)商的商品化房屋的開發(fā)以解決

4、城市住房需要，導致中國最高的城市化發(fā)展速度和最高城市房價并存。倘若政府依據全國住房改革的承諾，提供足夠的低價房以適應從福利分房為主到商品化住房為主的過渡時代的需求，也會極大地抑制小產權房的發(fā)展。 二、“小產權”房的法律框定與劃分 “小產權”房，并不是一個法律概念，其內涵與外延也不十分清晰?；\統(tǒng)談及“小產權”房，實際上是相對于在城鎮(zhèn)開發(fā)的、權屬清晰、能辦理權屬登記并能給購房者頒發(fā)物權證書的住宅房屋而言的。它是指在農村宅基地、集體建設用地，