1、房地產(chǎn)行業(yè)行政事業(yè)性收費(fèi)及經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)一覽表 房地產(chǎn)行業(yè)行政事業(yè)性收費(fèi)及經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)一覽表 房地產(chǎn)行業(yè)行政事業(yè)性收費(fèi)及經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)一覽表 房地產(chǎn)行業(yè)行政事業(yè)性收費(fèi)及經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)一覽表★經(jīng)濟(jì)適 用房免征 收☆經(jīng)濟(jì)適用房減半收序號(hào) 序號(hào) 序號(hào) 序號(hào) 項(xiàng)目 項(xiàng)目 項(xiàng)目 項(xiàng)目 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算公式 計(jì)算公式 計(jì)算公式 計(jì)算公式 收費(fèi) 收費(fèi) 收費(fèi) 收費(fèi) 對(duì)象 對(duì)象 對(duì)象 對(duì)象收費(fèi)

2、收費(fèi) 收費(fèi) 收費(fèi) 性質(zhì) 性質(zhì) 性質(zhì) 性質(zhì)征收時(shí) 征收時(shí) 征收時(shí) 征收時(shí)序 序 序 序相關(guān) 相關(guān) 相關(guān) 相關(guān) 處室 處室 處室 處室 收費(fèi)依據(jù) 收費(fèi)依據(jù) 收費(fèi)依據(jù) 收費(fèi)依據(jù) 備注開(kāi) 發(fā) 環(huán) 節(jié)1 耕地開(kāi)墾費(fèi) (※)城區(qū)基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)內(nèi)耕地3 萬(wàn)元/畝，其他耕地1.5萬(wàn)元/ 畝；郊區(qū)基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)內(nèi) 耕地1.6萬(wàn)元/畝，其他耕地 0.8萬(wàn)元/畝。詳收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)用地單位 行政建設(shè)用地 報(bào)審批前耕保利用科湖北省人政府84號(hào)令《 湖北省土地復(fù)耕實(shí)施辦

3、 法》、鄂政發(fā)（1999） 52號(hào)、武價(jià)函（2000） 74號(hào)2新增建設(shè)用地 有償使用費(fèi) (※)40元/m2 新增建設(shè)用地 面積×40用地單位 行政 建設(shè)用地 上報(bào)前耕保利用科《中華人民共和國(guó)土地 管理法》、財(cái)綜字 [1997]117號(hào)、鄂政發(fā) [1999]52號(hào)3 征地管理費(fèi) (※) 1.1～4% 征地補(bǔ)償費(fèi) ×(1.1～4%)用地單位 行政征用土地 安置審批 完成之后收耕保利用科計(jì)價(jià)格[2001]585號(hào)、鄂 價(jià)

4、房地產(chǎn)[1995]44號(hào)、 、鄂價(jià)房服[2001]117號(hào) 、、鄂價(jià)房服[2002]47 號(hào)4城市房屋拆建 管理費(fèi)★非住宅3元/平方米，住宅7元 /平方米 建筑面積×單方價(jià)格建設(shè)單位 行政 核發(fā)拆遷 許可證前 拆遷處國(guó)家物價(jià)局、財(cái)政部機(jī) 關(guān)1993）價(jià)費(fèi)字13號(hào)， 武政（97)20號(hào)5 土地登記費(fèi)單位0.07-4萬(wàn)元/宗地，個(gè)人 13-30元/宗地，證書(shū)工本費(fèi) （個(gè)人普通證書(shū)5元/證、單 位普通證書(shū)10元/證、國(guó)家特 制證書(shū)2

5、0元/證、三資企業(yè)20 元/證。詳收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 用地單位 行政核發(fā)(換) 土地使用證耕保利用科計(jì)價(jià)格[2001]1734號(hào) 鄂價(jià)費(fèi)字[1992]10 鄂價(jià)房服[2001]300號(hào)6 城市基礎(chǔ)設(shè)施 配套費(fèi)☆中心城區(qū)120元/m2. 遠(yuǎn)城區(qū)80元/m2建筑面積×單方價(jià)格用地單位 行政發(fā)>前建管處[1991]價(jià)費(fèi)函字571號(hào)， 武政[1987]9號(hào)、 [1997]20號(hào)1房地產(chǎn)行業(yè)行政事業(yè)性收費(fèi)及經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)一覽表

6、房地產(chǎn)行業(yè)行政事業(yè)性收費(fèi)及經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)一覽表 房地產(chǎn)行業(yè)行政事業(yè)性收費(fèi)及經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)一覽表 房地產(chǎn)行業(yè)行政事業(yè)性收費(fèi)及經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)一覽表★經(jīng)濟(jì)適 用房免征 收☆經(jīng)濟(jì)適用房減半收序號(hào) 序號(hào) 序號(hào) 序號(hào) 項(xiàng)目 項(xiàng)目 項(xiàng)目 項(xiàng)目 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算公式 計(jì)算公式 計(jì)算公式 計(jì)算公式 收費(fèi) 收費(fèi) 收費(fèi) 收費(fèi) 對(duì)象 對(duì)象 對(duì)象 對(duì)象收費(fèi) 收費(fèi) 收費(fèi) 收費(fèi) 性質(zhì) 性質(zhì) 性質(zhì) 性質(zhì)征收時(shí) 征收時(shí)

7、征收時(shí) 征收時(shí)序 序 序 序相關(guān) 相關(guān) 相關(guān) 相關(guān) 處室 處室 處室 處室 收費(fèi)依據(jù) 收費(fèi)依據(jù) 收費(fèi)依據(jù) 收費(fèi)依據(jù) 備注 開(kāi) 發(fā) 環(huán) 節(jié) 11 新菜地開(kāi)發(fā)基 金(※) 3萬(wàn)元、5萬(wàn)元、6萬(wàn)元/畝新增建設(shè)用地 面積×單方價(jià) 格用地單位 行政 建設(shè)用地 上報(bào)前耕地保護(hù)處鄂價(jià)費(fèi)字（1992）130號(hào) 、武政（1994）30號(hào)12 土地出讓金 見(jiàn)武漢市人民政府文件1.按土地出讓 金標(biāo)準(zhǔn)繳納, 并進(jìn)行容積率 修正 2.公開(kāi)方式出 讓的由

8、市場(chǎng)決用地單位 行政發(fā)>前耕保利用科武政[2004]39號(hào)>13 契稅 4% 轉(zhuǎn)讓成效額×4%用地單位 行政 土地過(guò)戶耕保利用科《中華人民共和國(guó)契稅 暫行條例》省政府2000 年190號(hào)令《湖北省契稅 征收管理實(shí)施辦法》14 耕地占用稅 (※)1、人均耕地在1畝以下（含1 畝）的地區(qū)，2元-10元/m2； 2、人均耕地在1-2畝（含 2畝）的地 區(qū)，1.6元-8元/m2； 3、人均耕地在2-3畝的地 區(qū)，1.3元-

9、6.5元/m2； 4、人均耕地在3畝以上的地 區(qū)，1元/m2詳收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 用地單位 行政 辦理征地 手續(xù)時(shí)財(cái)政機(jī)關(guān) 負(fù)責(zé)征收《中華人民共和國(guó)耕地 占用稅暫行條例》對(duì)經(jīng)濟(jì)特區(qū) 、技術(shù)開(kāi)發(fā) 和經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá) 、人均耕地 特別少的地 區(qū)，稅額標(biāo) 準(zhǔn)可以適當(dāng) 提高，但是 最高不得超 過(guò)上述規(guī)定 稅額的50%15 土地增值稅 采用四級(jí)超率累進(jìn)稅率。應(yīng)納稅額＝增 值額＊適用稅 率－扣除項(xiàng)目 金額×速算扣除系數(shù)建設(shè)單 位或個(gè)人行政 辦理土地證時(shí) 土