1、隨著中國經(jīng)濟(jì)建設(shè)規(guī)模的不斷擴(kuò)大，我國房地產(chǎn)市場體制正在步入規(guī)范階段，房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入了市場競爭的良性循環(huán)，已經(jīng)發(fā)展成為一個(gè)獨(dú)立的行業(yè)。房地產(chǎn)業(yè)受自然以及社會(huì)等因素的影響較大，面臨較多的不確定性，正確地建立一套科學(xué)有效的房地產(chǎn)后評價(jià)體系意義尤其重要。 本論文試圖從理論、方法及應(yīng)用體系著手，從商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目后評價(jià)國內(nèi)外研究現(xiàn)狀及商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目后評價(jià)的概念、特點(diǎn)和后評價(jià)的階段出發(fā)，通過對商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目后評價(jià)內(nèi)容、方法的介紹，結(jié)合商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)

2、目的實(shí)際，采用后評價(jià)分析方法中的前后對比法、邏輯框架法、成功度評價(jià)法對君安國際大廈寫字間改建項(xiàng)目進(jìn)行了科學(xué)的定量分析和定性分析，通過對項(xiàng)目實(shí)施管理情況、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益、項(xiàng)目影響與持續(xù)性方面的評價(jià)，論述了項(xiàng)目后評價(jià)對商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)作的重要價(jià)值，總結(jié)了項(xiàng)目實(shí)施過程中經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，提出了一些建議，為今后完善項(xiàng)目策劃、項(xiàng)目實(shí)施和管理、項(xiàng)目監(jiān)督、項(xiàng)目經(jīng)營管理等工作創(chuàng)造條件，提高項(xiàng)目的投資效益，對提高商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營水平具有較強(qiáng)的現(xiàn)實(shí)意義和運(yùn)用價(jià)值。