1、房地產(chǎn)業(yè)作為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)之一，其產(chǎn)業(yè)相關(guān)度很高，能夠直接帶動原材料、廣告業(yè)、中介服務(wù)業(yè)以及物業(yè)管理等諸多相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，并且房地產(chǎn)作為社會生產(chǎn)所必須的生產(chǎn)資料和人民生活所必備的生活資料，其發(fā)展的程度往往也直接關(guān)系到企業(yè)的生產(chǎn)能力和居民的消費能力，進而影響經(jīng)濟的發(fā)展。
　　綜上所述，為了滿足經(jīng)濟發(fā)展與社會穩(wěn)定的雙重要求，為了較好的解決住房效率和公平的問題，近年來有關(guān)部門出臺了一系列調(diào)控措施，從稅收、土地、信貸等多個環(huán)節(jié)對房地產(chǎn)

2、市場進行調(diào)控。然而，房價卻越調(diào)越高，調(diào)控措施并沒有達到預(yù)期的效果，主要原因是政府對房地產(chǎn)市場的調(diào)控僅僅是等到問題出現(xiàn)以后再制定一些補救性政策法規(guī)去解決，其政策效應(yīng)具有局部性和短期性。因此政府需要建立一個長效的調(diào)控機制，根據(jù)制定的調(diào)控目標(biāo)，隨時對房地產(chǎn)市場進行監(jiān)控調(diào)節(jié)，從而加強政策調(diào)控的前瞻性，提高政策調(diào)控的有效性。本文將針對建立天津市房地產(chǎn)市場長效調(diào)控機制問題進行研究，為構(gòu)建房地產(chǎn)市場調(diào)控機制提供理論支撐和技術(shù)支持。
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