1、監(jiān)理復 理復習資 習資料1. 建設工程 工程監(jiān)理概念： 理概念：是指具有相應資質的工程監(jiān)理單位，接受建設單位的委托，承擔其項目管理工作。2. 1988 我國的建 我國的建設工程 工程監(jiān)理是 理是專業(yè)化、社會化的建設單位項目管理。3. 建設工程 工程項目管理三大控制目 目管理三大控制目標：費用（投資）目標、時間（工期）目標和質量目標的控制。4. 實施監(jiān)理的前提： 理的前提：需要建設單位的委托和授權，工程監(jiān)理單位應根據(jù)委托監(jiān)理合同和有關建設

2、工程合同實施監(jiān)理。只有在建設單位委托的情況下工程監(jiān)理單位才能在規(guī)定的范圍內行使管理權。5. 實施監(jiān)理的依據(jù)： 理的依據(jù)：①工程建設文件；②有關的法律、法規(guī)、規(guī)章和標準、規(guī)范；③建設工程委托監(jiān)理合同和有關的建設工程合同。6. 實施監(jiān)理的行 理的行為主體： 主體：工程監(jiān)理單位?？偝邪鼏挝粚Ψ职鼏挝坏谋O(jiān)督管理也不能視為建設工程監(jiān)理。7. 原有建設單位、承包單位的二元管理模式 二元管理模式改為建設單位、監(jiān)理單位、承包單位三方以 三方以經(jīng)濟 經(jīng)濟

3、合同 合同為紐帶 為紐帶，以提高工程建 ，以提高工程建設水平 水平為目的，互相 目的，互相協(xié)調 協(xié)調、制 、制約的新體系。 的新體系。8. 建設工程 工程監(jiān)理制度： 理制度：建設工程監(jiān)理制度主要包括建設工程監(jiān)理管理體制和建設工程監(jiān)理政策法規(guī)體系。9. 監(jiān)理的工程范 理的工程范圍：1.國家重點建設工程；2.大中型公用事業(yè)工程（項目總投資在 3000 萬元以上的供水、供電、供氣、供熱等市政工程項目）；3.成片開發(fā)建設的住宅小區(qū)工程；4.利用

4、外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程；5.國家規(guī)定必須實行監(jiān)理的其他工程。項目總投資在 3000 萬以上的公眾事業(yè)。10. 建設工程 工程監(jiān)理的性 理的性質：服務性；獨立性；公正性；科學性。服務性： 性：是協(xié)助建設單位在計劃的目標內將建設工程建成投入使用，這就是建設工程監(jiān)理的管理服務的內涵的定義。獨立性： 獨立性：按照公正、獨立、自主的原則開展監(jiān)理工作。在委托監(jiān)理的工程中，與承包商不得有隸屬關系和其他利害關系。公正性： 公正性：以事

5、實為依據(jù)，以法律和有關合同為準繩，在維護建設單位的合法權益時，不得損害承包單位的合法權益?？茖W性： 科學性：主要表現(xiàn)在，在工程監(jiān)理單位應當由組織管理能力強、工程建設經(jīng)驗豐富的人員擔任，應當由足夠數(shù)量的、有豐富管理經(jīng)驗和應變能力的監(jiān)理工程師組成的骨干隊伍；要有一套健全的管理制度，要有現(xiàn)代化的管理手段，要掌握先進的管理理論、方法和手段，要積累足夠的技術、經(jīng)濟資料和數(shù)據(jù)，要有科學性的工作態(tài)度和嚴謹?shù)墓ぷ髯黠L，要事實求是、創(chuàng)造性地開展工作。11

6、. 我國建 我國建設工程 工程監(jiān)理的特點： 理的特點：①只為建設單位服務；②強制推行；③監(jiān)督功能；④雙重控制市場準入（企業(yè)資質和人員資格的雙重控制）。12. 監(jiān)理工程 理工程師：指經(jīng)全國監(jiān)理工程師職業(yè)資格統(tǒng)一考試合格，取得監(jiān)理工程師職業(yè)資格證書，并經(jīng)注冊從事建設工程監(jiān)理活動的專業(yè)人員。13. 監(jiān)理員和監(jiān)理工程 理工程師的區(qū) 的區(qū)別：監(jiān)理工程師具有相應崗位責任的簽字權，而監(jiān)理員沒有相應崗位責任的簽字權。14. 總監(jiān) 總監(jiān)理工程 理工程師代

7、表和 代表和專業(yè)監(jiān) 專業(yè)監(jiān)理工程 理工程師都應是取得國家監(jiān)理工程師職業(yè)資格證書，并經(jīng)注冊的監(jiān)理人員。15. 工程 工程監(jiān)理單位： 位：指依法從事建設工程監(jiān)理業(yè)務活動，并取得工程監(jiān)理企業(yè)資質證書和企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)濟組織。16. 監(jiān)理實施細則 細則：是專業(yè)監(jiān)理工程師編寫，并經(jīng)總監(jiān)理工程師批準實施的操作性文件。并處罰金。5. 《建 《建設工程 工程質量管理條例》 量管理條例》9 章 82 條： 條：該條例以建設工程質量責任主體為基線，規(guī)定

8、了建設單位、勘察單位、設計單位、施工單位和工程監(jiān)理單位的質量責任和義務。 （五個單位都是質量主體，都有責任主體）6. 《建 《建設工程安全生 工程安全生產(chǎn)管理條例》第五十八條： 管理條例》第五十八條：對注冊執(zhí)業(yè)人員，未執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設強制性標準的，責令停止執(zhí)業(yè) 3個月以上 1 年以下；情節(jié)嚴重的，吊銷執(zhí)業(yè)資格證書，5 年內不予注冊；造成重大安全事故的，終身不予注冊；構成犯罪的，依照刑法有關規(guī)定追究刑事責任。7. 《監(jiān)理規(guī)范》 范

9、》是一部管理性規(guī)范；一部關于施工監(jiān)理的行為規(guī)范，是項目監(jiān)理機構具體從事施工階段全方位監(jiān)理工作依據(jù)。目的 目的：為了提高建設工程監(jiān)理水平，規(guī)范建設工程監(jiān)理行為。8. 工程 工程監(jiān)理單位的 位的資質 資質包括： 包括：主項資質和增項資質。一項主項資質，其余的為增項資質。增項資質級別不得高于主項資質級別。9. 新設立的工程 立的工程監(jiān)理單位申 位申請資質 請資質：應當先到工商行政管理部門登記注冊并取得企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照后，才能到建設行政主管部門

10、辦理資質申請手續(xù)。10. 新設立的工程 立的工程監(jiān)理單位，其 位，其資質 資質等級按照 按照最低等級核定，并設 1 年的暫定期。11. 《建 《建設工程委托 工程委托監(jiān)理合同》 理合同》該標 該標準分 準分為三部分 三部分：建設工程委托監(jiān)理合同；標準條件；專用條件。專用條件是對標準條件的補充和修改12. 監(jiān)理工程 理工程師在兩個或者兩個以上監(jiān)理單位兼職，或者以 或者以個人名義承接建設工程監(jiān)理業(yè)務的，予以警告，并可處以 5000 元以上

11、3 萬元以下罰款。13. 工程 工程監(jiān)理單位的行 位的行為規(guī) 為規(guī)范： 范：應遵循“守法、誠信、公正、科學”的基本準則。建設工程 工程進度控制 度控制 P·1481. 監(jiān)理單位在 位在進度控制中的基本任 度控制中的基本任務是： 是：從組織管理的角度采取措施，確保進度總目標，和建設項目如期交工，使各階段施工完成后動用目標的合理實現(xiàn)。（審批開工報告，發(fā)布開工令；審批承包單位提出的施工組織設計、施工方案、施工進度計劃及年、季、月度實

12、施計劃，提出修改意見）2. 沒總承包 承包單位時，監(jiān)理單位就要負責編制施工組織總設計及施工總進度計劃。當建 當建設項 設項目有 目有總承包 承包單位時，監(jiān)理單位只負責對承包單位編制的施工組織總設計及施工總進度計劃的審核。3. 審批進度拖延 度拖延時，造成拖延的原因 ，造成拖延的原因為承包方， 承包方，要承擔趕工的各部分額外開支和誤期損失賠償。造成拖延的原因不屬于承包 造成拖延的原因不屬于承包方， 方，工期拖延的時間應作為合同工期的一部分