1、 核準(zhǔn)通過，歸檔資料。 核準(zhǔn)通過，歸檔資料。未經(jīng)允許，請(qǐng)勿外傳！ 未經(jīng)允許，請(qǐng)勿外傳！目 錄目 錄 ........................................................................................0概述.............................................................................

2、............................................................................2一、調(diào)查的基本情況.....................................................................................................................2二、丹東市養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)狀況...

3、..................................................................................................3（一）基本情況..................................................................................................................

4、...3（二）人員構(gòu)成.....................................................................................................................3（三）資金來源....................................................................................

5、.................................3三、福利服務(wù)機(jī)構(gòu)的老年人狀況 .................................................................................................4（一）年齡結(jié)構(gòu)..................................................................

6、...................................................4（二）身體狀況.....................................................................................................................5第一章 項(xiàng)目背景..................................

7、...............................................................................................5一、項(xiàng)目建設(shè)的必要性.................................................................................................................5

8、(二)當(dāng)前丹東市人口結(jié)構(gòu)調(diào)查...............................................................................................6(三)構(gòu)建和諧社會(huì)的需要..................................................................................................

9、.....7第二章 市場(chǎng)分析.................................................................................................................................7一、市場(chǎng)分析.....................................................................

10、............................................................7二、市場(chǎng)定位.................................................................................................................................7第三章 營銷策略..............

11、...................................................................................................................8一、經(jīng)營理念..................................................................................................

12、...............................8二、規(guī)范服務(wù).................................................................................................................................8三、客戶定位..............................................

13、...................................................................................8四、促銷方式.................................................................................................................................8

14、第四章 資金籌措...............................................................................................................................8一、.投資回報(bào)，1 入股 2 回報(bào) 3 義務(wù) ..........................................................

15、.............................9（一）入股.............................................................................................................................9（二）回報(bào)......................................................

16、.......................................................................9（三）股東資格要求（義務(wù)） .............................................................................................9第五章 財(cái)務(wù)分析................................

17、...................................................................................................95.1、效益分析................................................................................................................

18、................9第六章 風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì).................................................................................................................................13一、風(fēng)險(xiǎn)分析..........................................................

19、.....................................................................13（一）屬于養(yǎng)老院自身硬件設(shè)施問題 ...............................................................................13（二）下面幾點(diǎn)屬于養(yǎng)老院軟件即人為因素問題 .............................

20、..............................14（三）與國有福利機(jī)構(gòu)競(jìng)爭(zhēng)...............................................................................................14概述 概述隨著我國人口老齡化程度的加劇，養(yǎng)老已成為一個(gè)急需解決的問題。丹東市人口老齡化程度隨年增高高，養(yǎng)老問題更是不容忽視。而隨著社會(huì)的發(fā)展，家庭規(guī)模的縮小，

21、城市生活、工作的壓力，使得居家養(yǎng)老面臨著種種困難。敬老院、老年福利院等老年福利服務(wù)機(jī)構(gòu)作為社會(huì)養(yǎng)老的一部分，在緩解家庭養(yǎng)老的壓力中起到了一定的作用。為了進(jìn)一步了解目前丹東市社區(qū)老年福利服務(wù)機(jī)構(gòu)及其居住老年人的現(xiàn)狀，我們選擇了丹東市幾個(gè)大型養(yǎng)、敬老院進(jìn)行了初步的調(diào)查，現(xiàn)將主要的調(diào)查結(jié)果總結(jié)如下。一、調(diào)查的基本情況 調(diào)查的基本情況 丹東市已有各種類型（包括敬老院、養(yǎng)老院、老年公寓、托老所）養(yǎng)老設(shè)施 150多所。規(guī)模大小不一，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也有差異

22、。此次調(diào)查我們選取了三所敬老院進(jìn)行調(diào)查，分別為丹東市第二社會(huì)福利院、丹東市振興區(qū)善樂敬老院和丹東市元寶區(qū)俊德托老院。調(diào)查共分為兩大部分，第一部分為養(yǎng)老機(jī)構(gòu)硬件設(shè)施狀況調(diào)查，包括所有制形式、占地面積、床位數(shù)量、機(jī)構(gòu)人員構(gòu)成狀況等；第二部分為養(yǎng)老機(jī)構(gòu)內(nèi)的老年人口狀況調(diào)查，包括老人的年齡狀況、身體狀況等，旨在通過此次調(diào)查，初步了解丹東市目前的養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)以及該機(jī)構(gòu)的老年人狀況。二、丹東 、丹東市養(yǎng)老 養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)狀況 服務(wù)機(jī)構(gòu)狀況（一） （一