1、在如今瞬息萬變、日益劇增的城市組織體系中，“更新”越來越成為保證一個城市持續(xù)、有機、穩(wěn)步前進的發(fā)展方式，老舊住區(qū)作為“大城市”中的“小社會”，在復(fù)雜而龐大的城市舞臺上扮演著舉足輕重、承上啟下的角色。
　　重慶，在20世紀60-80年代作為一座有著深厚工業(yè)積淀的城市，于大量工廠南遷的時代背景下，為解決職工住房問題于廠區(qū)周邊興建了一大批單位制住區(qū)，這些住區(qū)在城市結(jié)構(gòu)的演變下逐步被納入重慶主城的范圍內(nèi)，并隨著城市經(jīng)濟體制的改革及住房建設(shè)

2、的調(diào)整逐漸由興旺走向衰落，由衰落走向轉(zhuǎn)型。如今，這類住區(qū)正面臨著來自社會、經(jīng)濟、環(huán)境、生活、文化等多層面的壓力，并與城市的革新建設(shè)、社會的體制提升、乃至于環(huán)境的持續(xù)發(fā)展都形成了諸多鮮明且日益劇增的矛盾。雖承載著山城輝煌的工業(yè)文化軌跡，記錄著山城一代又一代的生活記憶，但已無法適應(yīng)現(xiàn)代城市飛速發(fā)展的步伐。
　　本文以重慶主城區(qū)內(nèi)建于20世紀60-80年代的大型工礦企業(yè)單位制老舊住區(qū)作為研究對象，在城市的整個老舊住區(qū)體系中極具跨時代性和

3、地域性。試圖站在風(fēng)景園林規(guī)劃設(shè)計的視角，以關(guān)注住區(qū)自身的環(huán)境動態(tài)演變和住區(qū)居民的行為活動需求為切入點，審視并分析了該類住區(qū)外環(huán)境各大組成要素的現(xiàn)狀特征及存在問題，參考并權(quán)衡了住區(qū)實際使用人群對其外環(huán)境的評價及建議，借助相關(guān)住區(qū)更新理論研究作為更新設(shè)計指導(dǎo)，以期為山地城市老舊住區(qū)的更新改造提供更多樣更廣泛的技術(shù)支持。
　　論文主要從以下幾個部分進行論述：
　　第一，對主城范圍內(nèi)的該類老舊住區(qū)進行整體數(shù)量統(tǒng)計，選取其中具有代表性

4、的住區(qū)分別進行物質(zhì)環(huán)境的實地調(diào)研和居民構(gòu)成的問卷調(diào)查，前者從住區(qū)的整體布局、建筑形式、道路交通、公共空間、綠化環(huán)境、服務(wù)設(shè)施及文化主題七大方面入手，總結(jié)各自的現(xiàn)狀特征，作為住區(qū)外環(huán)境更新的現(xiàn)狀基礎(chǔ)。后者通過數(shù)據(jù)統(tǒng)計得出住區(qū)居民結(jié)構(gòu)的年齡衰老化、家庭小型化、職業(yè)多元化及收入低廉化四大特征，并采用定點觀察記錄住區(qū)居民行為在安全性、便利性、舒適性、交往性、歸屬性及參與性六大使用需求下所呈現(xiàn)的問題，以此作為住區(qū)外環(huán)境更新的實踐依據(jù)。
　　

5、第二，綜合住區(qū)外環(huán)境的物質(zhì)現(xiàn)狀和人群需求，予以特征及問題的總結(jié)，以山地住區(qū)特有的地形、氣候、景觀環(huán)境為依托，在權(quán)衡各領(lǐng)域就該類住區(qū)所構(gòu)建的更新目標(biāo)之下，以“有機更新”、“人居環(huán)境”、“需求層次”、“外部空間”、“生態(tài)住區(qū)”、“文化景觀”六大理論作為住區(qū)外環(huán)境更新重構(gòu)的指導(dǎo)思想，提出因地制宜、統(tǒng)籌兼顧、以人為本、空間共享、文脈復(fù)興、生態(tài)節(jié)約六項住區(qū)更新設(shè)計原則。
　　第三，就住區(qū)外環(huán)境的布局、建筑、交通、空間、綠化、設(shè)施及文化七大構(gòu)

6、成要素提出相應(yīng)的更新策略及改造措施。優(yōu)化住區(qū)功能布局，居住為主商業(yè)輔助；依照年限梳理住宅，延長基地使用壽命；強化房屋建筑立面，提倡節(jié)能材料使用；實行開放道路體系，構(gòu)建立體交通系統(tǒng)；豐富空間活動項目，凸顯山城空間特質(zhì)；挖掘環(huán)境綠化潛能，完善環(huán)境設(shè)施配置；同時，注重住區(qū)文化主題的營造，刺激住區(qū)人文精神的復(fù)蘇。
　　第四，通過上述就重慶“60-80建”大型工礦企業(yè)單位制老舊住區(qū)外環(huán)境的現(xiàn)狀調(diào)研、問題分析及更新對策的梳理，總結(jié)出以下結(jié)論，