1、隨著經(jīng)濟快速發(fā)展，城市化進程加快，我國歷史街區(qū)商業(yè)開發(fā)與保護管理之間的矛盾日益突出。一方面，商業(yè)開發(fā)則要求對歷史街區(qū)進行新的規(guī)劃、設(shè)計、改造和利用;另一方面由于歷史街區(qū)是城市發(fā)展的見證，保存了某個歷史階段的城市生活區(qū)域格局，需要從歷史的角度進行合理的保護和管理。因此，在加快經(jīng)濟發(fā)展和城市建設(shè)的同時保護利用好城市歷史文化街區(qū)是地方政府必須面對和思考的問題。如何實現(xiàn)歷史街區(qū)和城市的合理開發(fā)利用，使其創(chuàng)造更多經(jīng)濟和社會財富，保持可持續(xù)發(fā)展，同

2、時能夠保護歷史的連續(xù)性，保留可貴的歷史文化遺產(chǎn)，具有重要的歷史意義和戰(zhàn)略意義，是既有理論價值又有實踐意義的重要課題。
　　現(xiàn)實中有些城市管理者由于錯誤的政績觀，看重經(jīng)濟利益，熱衷大拆大建，導(dǎo)致大量的歷史建筑消失，千城一面現(xiàn)象突出，城市缺乏特色;有些城市管理者只重保護，不重開發(fā)，歷史街區(qū)缺乏整體活力和發(fā)展動力;還有些城市管理者片面、孤立地保護開發(fā)，破壞了歷史街區(qū)整體風(fēng)貌。作者曾長期分管城市建設(shè)工作，對歷史文化遺產(chǎn)保護的重要意義有切身

3、的體會和認(rèn)識，在實際工作中，越來越感覺到保護歷史文化街區(qū)刻不容緩。進入南開大學(xué)學(xué)習(xí)后，從眾多的管理理論中獲得了許多營養(yǎng)和靈感，因而借助作畢業(yè)論文的機會將自己的思考和研究成果進行了系統(tǒng)的整理，希望對我國其他城市的歷史街區(qū)的商業(yè)開發(fā)和保護管理有所借鑒。
　　本文以商業(yè)開發(fā)中歷史街區(qū)的保護利用管理為研究對象，在對國內(nèi)外關(guān)于此課題的理論研究成果及歷史街區(qū)保護開發(fā)的實際成果等進行綜合、系統(tǒng)分析的基礎(chǔ)上，以坊子區(qū)為例，提出了歷史街區(qū)保護與利用