1、近年來，我國房地產(chǎn)價格持續(xù)快速上漲的現(xiàn)象受到社會各界普遍關注，國家出臺了一系列的貨幣政策措施來調(diào)控房地產(chǎn)市場。因此，研究貨幣政策傳導的房地產(chǎn)價格渠道，對國家貨幣政策調(diào)整對房價的影響進行分析，以提高貨幣政策的有效性，對央行調(diào)控房地產(chǎn)價格，維護宏觀經(jīng)濟的穩(wěn)定有著較強的理論和現(xiàn)實意義。本文主要通過對我國貨幣政策的房地產(chǎn)傳導機制進行理論和實證分析，研究貨幣供應量和利率等貨幣政策變量在房地產(chǎn)價格調(diào)控中的作用。
　　 在理論部分，本文主要分

2、析貨幣政策對房地產(chǎn)價格的傳導，通過對利率途徑，信貸途徑，資產(chǎn)組合途徑的研究，得出利率及貨幣供應量的變動如何影響房地產(chǎn)價格。在實證部分，借助Eviews軟件，通過相關系數(shù)分析、ADF檢驗和協(xié)整檢驗對利率效應和貨幣效應進行了實證分析。
　　 結合理論和實證分析，本文得出主要結論：貨幣政策能夠通過利率、貨幣供應量等中介變量影響房地產(chǎn)價格，利率效應為負且顯著，貨幣效應為正但不顯著。這表明相對于貨幣供應量，利率作為貨幣政策對房地產(chǎn)價格傳導