1、大量管理資料下載名雅居項(xiàng)目名雅居項(xiàng)目銷售策劃報(bào)告書(shū)銷售策劃報(bào)告書(shū)編制：奧域置業(yè)編制：奧域置業(yè)二零零五年四月二十日二零零五年四月二十日名雅居銷售策劃方案第頁(yè)共11頁(yè)3三、商品房銷售量及價(jià)格情況預(yù)測(cè)調(diào)查27個(gè)樓盤(pán)（別墅樓盤(pán)不包括在內(nèi)），綜合住宅銷售套內(nèi)面積為38526平方米，比去年同期調(diào)查數(shù)減少62472平方米，下降61.85%；總銷售金額為9076.72萬(wàn)元，每平方米平均售價(jià)為2356元，比上年調(diào)查數(shù)增加37元，增長(zhǎng)1.60%，綜合價(jià)格指

2、數(shù)為101.60%。根據(jù)上年商品房銷售率為67.96%和目前銷量情況，預(yù)測(cè)今年商品房銷量可達(dá)52萬(wàn)平方米，其中住宅45萬(wàn)平方米。預(yù)測(cè)城區(qū)商品房空置面積由上年底25萬(wàn)平方米降至22萬(wàn)平方米，其中商品住宅由14萬(wàn)平方米降至10萬(wàn)平方米。預(yù)測(cè)今年全年商品住宅銷售價(jià)升幅為每平方米上升100元左右。四、肇慶市區(qū)重點(diǎn)樓盤(pán)的樓層價(jià)格情況根據(jù)調(diào)查資料顯示：今年1－2月肇慶市區(qū)新開(kāi)發(fā)重點(diǎn)樓盤(pán)（不包括舊樓盤(pán)）樓層住宅最高價(jià)每平方米為4500元；中價(jià)（一般價(jià)