1、城鎮(zhèn)化是人類社會發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物，是實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化的必由之路。作為世界第一人口大國，中國的城鎮(zhèn)化建設(shè)面臨的挑戰(zhàn)分外艱巨，要實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化任重而道遠(yuǎn)。為了進(jìn)一步推進(jìn)城鎮(zhèn)化進(jìn)程，中國立足于實(shí)際國情和客觀條件，探索出一條具有中國特色的城鎮(zhèn)化發(fā)展道路——新型城鎮(zhèn)化。目前，新型城鎮(zhèn)化已經(jīng)成為中國國家發(fā)展戰(zhàn)略的重要組成部分，截至2016年，中國的城鎮(zhèn)人口數(shù)量為79298萬人，城鎮(zhèn)化水平達(dá)到了57.53％，這說明中國超過半數(shù)的人口生活在城鎮(zhèn)地區(qū)，如何提高

2、城鎮(zhèn)化質(zhì)量，穩(wěn)妥推進(jìn)城鎮(zhèn)化建設(shè)，走可持續(xù)發(fā)展道路成為了進(jìn)一步發(fā)展的關(guān)鍵。湖北省作為國家戰(zhàn)略的重要支點(diǎn)，其城鎮(zhèn)化水平一直保持著較快的發(fā)展速度，且未來的發(fā)展?jié)摿涂臻g十分巨大。同時，房地產(chǎn)業(yè)作為城鎮(zhèn)化的載體，支撐著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的前進(jìn)，還積極促進(jìn)社會經(jīng)濟(jì)增長，近年來發(fā)展十分迅猛。2016年湖北省房地產(chǎn)開發(fā)投資額為4296.38億元，城鎮(zhèn)化率達(dá)到58.1％，比全國平均水平高出0.75個百分點(diǎn)。城鎮(zhèn)化進(jìn)程與房地產(chǎn)業(yè)是現(xiàn)階段推動社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要力量

3、，二者的協(xié)調(diào)發(fā)展是構(gòu)建和諧社會的基礎(chǔ)，研究二者的關(guān)系對其自身的進(jìn)一步發(fā)展以及整個社會經(jīng)濟(jì)體系運(yùn)行都具有重要意義。
　　本文首先對國內(nèi)外相關(guān)研究進(jìn)行梳理和歸納，總結(jié)前人的研究成果，進(jìn)行理論綜述，并在此基礎(chǔ)上對湖北省新型城鎮(zhèn)化與房地產(chǎn)市場的發(fā)展現(xiàn)狀進(jìn)行描述性分析。其次，從理論角度對二者的關(guān)系進(jìn)行理論分析，發(fā)現(xiàn)湖北省新型城鎮(zhèn)化與房地產(chǎn)市場之間是相互促進(jìn)、相輔相成的。再次，為二者建立全面、合理的測度體系，以2000年至2015年湖北省新型

4、城鎮(zhèn)化與房地產(chǎn)市場的相關(guān)數(shù)據(jù)為研究對象，利用SPSS軟件，采用計(jì)量經(jīng)濟(jì)學(xué)和統(tǒng)計(jì)學(xué)方法，對二者的發(fā)展水平進(jìn)行綜合評價，并利用所得結(jié)果對二者的內(nèi)在關(guān)系展開進(jìn)一步的深入剖析，檢驗(yàn)理論分析的正確性。經(jīng)過一系列的探索和分析，發(fā)現(xiàn)湖北省新型城鎮(zhèn)化與房地產(chǎn)市場之間存在著顯著的正向關(guān)系，新型城鎮(zhèn)化是推動房地產(chǎn)市場發(fā)展的內(nèi)在動力，房地產(chǎn)市場是支撐新型城鎮(zhèn)化發(fā)展的載體。在此基礎(chǔ)上，為促進(jìn)湖北省新型城鎮(zhèn)化和房地產(chǎn)市場協(xié)調(diào)發(fā)展，提出相應(yīng)的政策建議，進(jìn)而保障經(jīng)濟(jì)