1、改革開放以來，我國的城鎮(zhèn)化發(fā)展水平得到快速提高，現處于快速發(fā)展階段，潛力和發(fā)展空間十分巨大；而我國房地產業(yè)雖然歷史進程較短，但目前它儼然已經成為我國國民經濟發(fā)展的重要支柱和城市發(fā)展的重要載體；因此，研究城鎮(zhèn)化與房地產業(yè)的成長協調性，對于推動經濟的增長應具有重要的意義。
　　立足于當前我國城鎮(zhèn)化和房地產業(yè)的實際發(fā)展現狀，本文通過梳理國內外關于城鎮(zhèn)化和房地產業(yè)關系研究的理論研究成果，對我國城鎮(zhèn)化與房地產業(yè)發(fā)展的關聯影響進行深入分析，進

2、而構建兩者關系的理論模型；在此理論分析的基礎上，從以下兩個方面對兩者的關聯性進行分析：橫向方面，選取我國2014年31個省市城鎮(zhèn)化與房地產業(yè)的多個指標作為研究對象，利用SPSS17.0軟件用因子分析的方法提取出城鎮(zhèn)化和房地產業(yè)的綜合指標及綜合排名，然后計算出城鎮(zhèn)化五個指標對房地產業(yè)綜合指標直接通徑系數和間接通徑系數以及房地產業(yè)的七個指標對城鎮(zhèn)化綜合指標的直接通徑系數和間接通徑系數，就此得出直接影響程度和間接影響程度；以時間序列的縱向方面