1、城鎮(zhèn)化是經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)代化的重要標(biāo)志,事關(guān)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展全局。加快推進(jìn)城鎮(zhèn)化是擴(kuò)大內(nèi)需、拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的有效途徑,是促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變、保持經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期平穩(wěn)較快發(fā)展的強(qiáng)勁動(dòng)力,對(duì)于山西省實(shí)現(xiàn)跨越發(fā)展,具有重要的現(xiàn)實(shí)意義和長(zhǎng)遠(yuǎn)意義。與此同時(shí),山西省房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)過(guò)二十多年的發(fā)展,也取得了長(zhǎng)足的進(jìn)步,但也出現(xiàn)了許多的問(wèn)題,如開發(fā)水平仍舊較低,開發(fā)結(jié)構(gòu)不合理,住房保障政策和制度不完善。在政府大力倡導(dǎo)促進(jìn)城鎮(zhèn)化這個(gè)背景下,房地產(chǎn)業(yè)如何解決這些問(wèn)題,實(shí)現(xiàn)健康快速發(fā)

2、展,以及城鎮(zhèn)化與房地產(chǎn)業(yè)相互協(xié)調(diào)的問(wèn)題已迫在眉睫。
　　山西省城鎮(zhèn)化過(guò)程中存在著發(fā)展水平低、地區(qū)發(fā)展不平衡、區(qū)域經(jīng)濟(jì)規(guī)模偏小、城鄉(xiāng)收入水平二元特征明顯等問(wèn)題;山西省房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展過(guò)程中存在著住宅開發(fā)投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比例較高、各地市房地產(chǎn)開發(fā)投資與城鎮(zhèn)化水平以及經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平存在較大的差距、房地產(chǎn)開發(fā)投資結(jié)構(gòu)失衡等問(wèn)題。山西省城鎮(zhèn)化和房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展不協(xié)調(diào)的主要原因是城鎮(zhèn)建設(shè)缺乏合理規(guī)劃導(dǎo)致布局不合理及基礎(chǔ)設(shè)施落后。
　　為促進(jìn)