1、改革開放后，隨著中國經(jīng)濟(jì)進(jìn)入快速發(fā)展軌道，中國房地產(chǎn)行業(yè)獲得了二十年左右的迅速發(fā)展機(jī)遇。房地產(chǎn)板塊作為支柱性產(chǎn)業(yè)，在我國經(jīng)濟(jì)體系中具有十分重要的地位。房地產(chǎn)行業(yè)屬于資金密集型行業(yè)，其行業(yè)特點(diǎn)為項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)作時(shí)間長，投入資金量較大，同時(shí)需要較長時(shí)間周轉(zhuǎn)期，所以資金問題對于房地產(chǎn)行業(yè)來說至關(guān)重要。
　　房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展需要有充足的資金來源作為發(fā)展支撐及動(dòng)力，但目前房地產(chǎn)融資渠道相對較窄，資金主要依賴于銀行或影子銀行，防范資金風(fēng)險(xiǎn)的能力較弱

2、，因此目前國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展客觀上要求學(xué)習(xí)引入國外相對成熟的金融房地產(chǎn)發(fā)展模式，大力發(fā)展房地產(chǎn)投資基金。結(jié)合中國房地產(chǎn)行業(yè)實(shí)際發(fā)展現(xiàn)狀及國內(nèi)經(jīng)濟(jì)環(huán)境，由房地產(chǎn)企業(yè)主導(dǎo)的房地產(chǎn)投資基金將具備更加良好的市場前景和發(fā)展機(jī)遇。
　　中國的房地產(chǎn)行業(yè)、金融行業(yè)均處于高速發(fā)展，但產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)并不完善，行業(yè)存在問題較多，需要要有一個(gè)發(fā)展中不斷發(fā)現(xiàn)問題、不斷修正、完善的過程。
　　本文將結(jié)合中國實(shí)際情況從房地產(chǎn)行業(yè)以及私募基金兩個(gè)角度進(jìn)行分析，