1、城市土地一級開發(fā)是落實(shí)城市土地儲備制度的一項重要措施。傳統(tǒng)的由政府單獨(dú)完成土地一級開發(fā)不僅會造成巨大的財政壓力，顯然也是對人力、物力、財力等社會公共資源的一種浪費(fèi)。土地一級開發(fā)的逐漸市場化不僅解決了政府的困惑，同時為企業(yè)的參與提供了良好的契機(jī)。雖然這一舉措的實(shí)施為政府與企業(yè)實(shí)現(xiàn)雙贏提供了條件，但是土地一級開發(fā)開發(fā)需要大量的資金,而企業(yè)的融資渠道和方式相對來說是比較單一的,且整個土地開發(fā)過時間較長，因此資金占用時間也長,加之企業(yè)債務(wù)期限結(jié)

2、構(gòu)的不合理等等問題,都會給企業(yè)帶來融資不暢、不能償還到期債務(wù)、財務(wù)現(xiàn)金流循環(huán)不暢的財務(wù)風(fēng)險。此外，土地一級開發(fā)的成本、收益是與企業(yè)的財務(wù)風(fēng)險往往是捆綁在一起的,如果土地開發(fā)成本過高或者是土地出讓收益過低都會成為使企業(yè)產(chǎn)生財務(wù)風(fēng)險的重要因素。
　　目前國內(nèi)城市土地一級開發(fā)還處于起步和探索階段，無論在理論上還是實(shí)踐上都缺乏系統(tǒng)與深入的研究。本文通過文獻(xiàn)綜述法對研究現(xiàn)狀進(jìn)行了分析，同時進(jìn)行了相關(guān)理論的研究，并用定性分析與定量分析相結(jié)合的