1、針對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的特點(diǎn),市場分析與成本測算涉及到了項(xiàng)目的投資決策、前期策劃、設(shè)計(jì)、施工、銷售、物業(yè)管理、項(xiàng)目后評估等各個環(huán)節(jié)。因此,本論文的研究力求為房地產(chǎn)企業(yè)市場分析與成本測算提供理論參考,為房地產(chǎn)企業(yè)科學(xué)決策提供一定的理論依據(jù)和具體實(shí)施方法。
　　 本文基于國內(nèi)房地產(chǎn)現(xiàn)狀和走勢,調(diào)查研究了成都市市場供應(yīng)結(jié)構(gòu)、在售樓盤供應(yīng)總量特征、在售樓盤價(jià)格特征；市區(qū)不同檔次和結(jié)構(gòu)樓盤的供應(yīng)總量特征、不同檔次住宅樓盤的環(huán)線、區(qū)域分布特征、

2、不同檔次住宅樓盤的建筑形態(tài)和物業(yè)類別供應(yīng)特征；郊區(qū)供應(yīng)特征以及結(jié)構(gòu)特征分析；對成都市供應(yīng)結(jié)構(gòu)特征進(jìn)行總結(jié)；結(jié)合成都市總體規(guī)劃以及項(xiàng)目所在位置的城東規(guī)劃,對城東房產(chǎn)進(jìn)行了定量分析。
　　 其次,本文從項(xiàng)目開發(fā)商的角度,對項(xiàng)目的優(yōu)勢、劣勢、威脅、機(jī)會分析,對成本測算的概念與作用、成本測算的構(gòu)成、成本測算的依據(jù)、成本測算的科目分類、成本測算的準(zhǔn)確性測試進(jìn)行分析、歸納與總結(jié)。
　　 最后,通過某開發(fā)項(xiàng)目成本測算實(shí)例分析,分析項(xiàng)目