1、改革開放走過三十多年，一些地方政府逐漸違背了其自身應有社會管理和公共服務的職責，片面追求經濟增長，干涉正常市場秩序，從市場經濟的守夜人變成了市場經濟的參與者，把自己變成了一個在市場上追求利潤最大化的“公司”。近年來房地產市場迅猛發(fā)展并成為地方經濟的支柱產業(yè)，地方政府通過控制著大量的經濟性資源和行政權力參與房地產市場的逐利，獲取巨額利益并成為房地產市場的重要利益主體。具體而言，在財政收入方面，地方政府出于自身利益最大化的目的對土地出讓金和

2、房地產稅收產生了過分依賴，同時消極對待中央調控政策，以保證自身在房地產經濟利益不受損。另一方面，一些地方政府組織部門及成員也通過公權力的異化進行自身在房地產市場中的經濟利益訴求，導致暴力拆遷、土地腐敗等案例增多。地方政府在房地產市場中的公司化行為是值得我們的重視與反思。
　　現今，中國的改革邁入不進則退的關鍵和窗口期，地方政府公司化的行為不僅在房地產市場中，而且成為了阻礙今天深化市場經濟改革的重難點。而破除地方政府在房地產市場中的