1、本文以房地產(chǎn)投資和房價作為房地產(chǎn)市場的代表變量，分析了房地產(chǎn)市場對宏觀經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生的影響。文章首先對我國房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀進(jìn)行總結(jié)，然后分析了房地產(chǎn)投資和房價對經(jīng)濟(jì)增長的影響，實證分析顯示:房地產(chǎn)投資短期內(nèi)對宏觀經(jīng)濟(jì)增長有推動作用，但長期來看房地產(chǎn)投資不構(gòu)成經(jīng)濟(jì)增長的Granger原因。房價上升引起的房地產(chǎn)資產(chǎn)增加對我國居民消費更多地表現(xiàn)出擠出效應(yīng)而不是財富效應(yīng)，最終表現(xiàn)為負(fù)向關(guān)系。而且，在不同地區(qū)，房價對居民消費的影響差異很大。
　　

2、基于文章的分析，我們給出了一定的政策建議:一是我們在重視房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的同時，不能過度依賴房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展;因為從長遠(yuǎn)看，房地產(chǎn)行業(yè)不構(gòu)成經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長的原因。二是對于不同的地區(qū)，政府應(yīng)制定不同的房地產(chǎn)政策，而且控制一線城市的房價已經(jīng)迫在眉睫。
　　本文的創(chuàng)新點在于從房地產(chǎn)投資和房屋價格波動兩個方面入手，又根據(jù)房價波動的特征將研究期間分成不同的階段，最后還對不同等級城市的情況進(jìn)行對比研究，從多個角度全面分析，有利于得出更充分、準(zhǔn)確的