1、在城市發(fā)展的過程中，城市更新無疑成為現(xiàn)階段城市化研究中的熱點領域，伴隨著城市更新而來的一系列社會問題逐漸步入人們的視野。作為城市更新最直接的參與者和受影響者，城市更新區(qū)域被拆遷居民的福利在更新前后有著不同的狀態(tài)。本文基于對城市更新區(qū)域被拆遷居民的調查，分析了更新前后居民福利狀態(tài)的差異，及其影響因素，并據(jù)此提出針對城市更新中產(chǎn)生的居民福利問題的應對措施。
　　本文在研究時選取城市更新下被拆遷居民為研究對象，借助福利研究方法分析城市更

2、新下居民福利的變遷，以此得出城市更新對于居民福利的影響。本文基于福利測度的基本理論構建了居民多維福利測度指標體系和多維福利測度模型，對化龍橋城市更新片區(qū)的三個拆遷安置房小區(qū)進行實例分析。在對這三個拆遷安置小區(qū)的居民進行抽樣調研并收集相關資料數(shù)據(jù)后，對其進行標準化處理并代入綜合福利測度模型計算得出傳統(tǒng)綜合福利指數(shù)、社會不均等分化程度以及考慮分布不均等和維間敏感的綜合福利指數(shù)，得出城市更新下居民綜合福利的變化情況。為分析城市更新對于居民的具

3、體影響情況，代入多維福利測度模型，從經(jīng)濟收入、住房狀況、配套環(huán)境、社會保障及社會關系這五個維度分析城市更新對居民福利的影響。并根據(jù)安置區(qū)域的不同將三個拆遷安置小區(qū)分為就地安置和異地安置，分別進行居民綜合福利分析和居民多維福利分析，并將福利測度結果進行對比分析，得出因安置區(qū)位不同而導致的居民福利變化差異。
　　通過對計算結果進行總結分析后，得出在城市更新影響下三個拆遷安置房小區(qū)居民福利變化的主要因素，并據(jù)此提出改善居民福利的城市更新