1、隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)快速的發(fā)展，商品房?jī)r(jià)格也不斷地在攀升，導(dǎo)致社會(huì)越來(lái)越多的中低收八人群為了房子而苦惱。住房是一個(gè)重要的民生問(wèn)題，目前這個(gè)矛盾有進(jìn)一步擴(kuò)張的趨勢(shì)，所以政府采取了保障性住房建設(shè)，以此來(lái)緩解社會(huì)住房的壓力，而經(jīng)濟(jì)適用住房作為保障性住房的推出承載著重要的作用，它不僅能解決社會(huì)中低收入家庭住房難的問(wèn)題，而且為構(gòu)建和諧社會(huì)起到了一定促進(jìn)作用。自從1998年以來(lái)，我國(guó)以經(jīng)濟(jì)適用住房為主的多結(jié)構(gòu)住房體系得到了不斷地完善和發(fā)展。但是，在這發(fā)展過(guò)

2、程中存在很多問(wèn)題，這也使經(jīng)濟(jì)適用住房的未來(lái)存在與否產(chǎn)生了質(zhì)疑。
　　 本文通過(guò)對(duì)西安市經(jīng)濟(jì)適用住房市場(chǎng)的發(fā)展現(xiàn)狀以及存在問(wèn)題進(jìn)行了實(shí)證的研究，通過(guò)構(gòu)建非均衡計(jì)量經(jīng)濟(jì)模型來(lái)分析影響經(jīng)濟(jì)適用住房非均衡發(fā)展的因素，并估算其非均衡程度，找出導(dǎo)致非均衡發(fā)展的原因。本文的最后，將經(jīng)濟(jì)適用住房的優(yōu)缺點(diǎn)進(jìn)行了對(duì)比分析，論證了經(jīng)濟(jì)適用住房長(zhǎng)期存在的必要性。通過(guò)以上闡述，作者提出了針對(duì)目前西安市經(jīng)濟(jì)適用住房發(fā)展所出現(xiàn)問(wèn)題的相應(yīng)對(duì)策和建議。