1、碩士學(xué)位論文論我國廉租住房進(jìn)入和退出機(jī)制的完善PerfectionforEntryandExitMeehanismsofLow一rentHousinginourCountry作者姓名:張呈婷指導(dǎo)教師:唐烈英教授西南政法大學(xué)SouthwestUniversityofPoliticalScieneeandLaw虧性、公益性、政府主導(dǎo)性等特征。并具有社會穩(wěn)定、實(shí)現(xiàn)城市低收入群體住房權(quán)、彰顯公平公正的功能。在通過介紹我國香港地區(qū)、法國、美國、英

2、國廉租住房進(jìn)入機(jī)制和介紹美國、英國、我國香港地區(qū)廉租住房退出機(jī)制，能夠?qū)α庾》肯嚓P(guān)的概念、發(fā)展歷程、特點(diǎn)、功能及進(jìn)入和退出機(jī)制有個(gè)清晰的了解。第二部分:我國廉租住房進(jìn)入和退出機(jī)制的現(xiàn)狀和缺陷。本部分分別對實(shí)踐中我國廉租住房進(jìn)入的申領(lǐng)條件以及程序和退出廉租住房的情況以及程序進(jìn)行了介紹。并結(jié)合第一部分其它國家和地區(qū)廉租住房進(jìn)入和退出機(jī)制的比較得出我國廉租住房在進(jìn)入和退出方面的缺陷:缺乏廉租住房方面的法律，法律位階低，威懾力不夠沒有廉租住房

3、進(jìn)入和退出的專門管理機(jī)構(gòu)缺乏一個(gè)科學(xué)合理的最低收入標(biāo)準(zhǔn)廉租住房保障范圍不能體現(xiàn)社會的公平缺乏個(gè)人信用和個(gè)人收入申報(bào)制度無法對廉租住房保障主體家庭收入情況進(jìn)行有效地跟蹤監(jiān)督對一不退出廉租住房的住戶的懲罰方式單一且處罰比較輕，又沒有激勵(lì)機(jī)制。第三部分:我國廉租住房進(jìn)入和退出機(jī)制的完善。第一，針對廉租住房法律位階低的現(xiàn)狀，提出了加強(qiáng)廉租住房進(jìn)入和退出方面的立法，提高法律的位階，增強(qiáng)法律的威懾力。第二，針對多部門管理職責(zé)不清，相互敷衍管理不到位

4、的現(xiàn)象，提出建立廉租住房的進(jìn)入和退出方面專門的管理機(jī)構(gòu)。第三，由于缺乏個(gè)人信用制度和個(gè)人收入申報(bào)機(jī)制使得在實(shí)踐中不能確定一個(gè)科學(xué)合理的低收入標(biāo)準(zhǔn)，也無法對廉租住房住戶進(jìn)行動(dòng)態(tài)的監(jiān)督管理，因此提出建立個(gè)人信用制度和個(gè)人收入申報(bào)機(jī)制。第四，針對現(xiàn)實(shí)各個(gè)地方政府各自分別確定低收入線的使得整個(gè)國家沒有一個(gè)統(tǒng)一的低收入線，造成低收入線混亂的現(xiàn)象，進(jìn)因而提出確定一個(gè)科學(xué)低收入線。第五，針對廉租住房保障對象定位的缺陷，提出確定公平、公正的廉租住房的申