1、隨著我國經(jīng)濟(jì)社會的快速發(fā)展，城市化和工業(yè)化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，城市建設(shè)用地緊張的局面日益凸顯，而農(nóng)村建設(shè)用地卻仍然表現(xiàn)為低效利用，耕地保護(hù)壓力越來越大，因此，如何在保護(hù)耕地、確保國內(nèi)糧食需求的前提下，同時又滿足城市建設(shè)用地需求，成為我們必須解決的問題。提高建設(shè)用地使用效率，特別是農(nóng)村集體建設(shè)用地，成為我們的現(xiàn)實(shí)和必然選擇，而宅基地則作為了第一首要目標(biāo)。當(dāng)前，我國農(nóng)村宅基地使用存在大量浪費(fèi)和低效利用的問題，部分村莊甚至出現(xiàn)了嚴(yán)重的“空心村”現(xiàn)

2、象，宅基地大量閑置，因此，對農(nóng)村宅基地制度的改革勢在必行。目前，我國正在推進(jìn)的新型城鎮(zhèn)化道路，將開啟農(nóng)村土地制度改革的新篇章。農(nóng)村宅基地退出機(jī)制是對新型城鎮(zhèn)化道路的一種探索，是破解城鎮(zhèn)建設(shè)用地供需矛盾，優(yōu)化農(nóng)村土地資源配置，對實(shí)現(xiàn)區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)社會的可持續(xù)發(fā)展具有重要意義。
　　本文以河北省為例，通過定性和定量結(jié)合的研究方法，探討農(nóng)村宅基地退出機(jī)制研究。首先，本文從河北省當(dāng)前宅基地利用現(xiàn)狀入手，掌握宅基地的基本情況;其次，對河北省的農(nóng)

3、戶進(jìn)行抽樣調(diào)查，了解樣本農(nóng)戶的基本情況和宅基地的退出意愿，并對樣本數(shù)據(jù)進(jìn)行二元Logistic離散模型回歸分析，從定量的角度分析其影響農(nóng)戶宅基地退出的因素;最后，構(gòu)建河北省農(nóng)村宅基地退出機(jī)制。其主要結(jié)論如下:
　　(1)通過對河北省宅基地的總體利用情況以及不同類型區(qū)宅基使用情況進(jìn)行數(shù)據(jù)分析，得出河北省宅基地面積超標(biāo)以及不同類型區(qū)宅基地面積超標(biāo)情況不一，總體來說，平原地區(qū)宅基地超標(biāo)現(xiàn)象最為明顯。
　　(2)通過對河北省農(nóng)戶進(jìn)行

4、調(diào)研，了解農(nóng)戶的基本情況和宅基地退出意愿，建立二元Logistic回歸模型，從中分析農(nóng)戶退出宅基地意愿的影響因素，研究表明了，家庭成員結(jié)構(gòu)、工作穩(wěn)定程度、非農(nóng)收入比、家庭成員參保情況、從眾心理5個因素對農(nóng)戶退出宅基地意愿有一定的影響作用，其中工作穩(wěn)定程度、非農(nóng)收入比、參保情況影響最為顯著，反映出了農(nóng)民害怕退出宅基地后生活難以得到保障。
　　(3)本文從宅基地退出模式、程序以及管理等方面，構(gòu)建宅基地退出機(jī)制;提出了適合河北省的兩類退