1、旅游房地產(chǎn)將旅游開(kāi)發(fā)與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)相融合，可以充分體現(xiàn)旅游資源的邊際效應(yīng)，進(jìn)一步挖掘旅游資源的潛力，促使周邊旅游效應(yīng)的進(jìn)一步提高，并可帶動(dòng)當(dāng)?shù)芈糜螛I(yè)和其他產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。再加上近年來(lái)我國(guó)旅游業(yè)發(fā)展迅猛，旅游地產(chǎn)己成為地產(chǎn)項(xiàng)目常見(jiàn)的開(kāi)發(fā)模式之一。旅游地產(chǎn)作為一種新興產(chǎn)業(yè)，目前國(guó)內(nèi)學(xué)者專家對(duì)旅游地產(chǎn)的研究還不夠系統(tǒng)和深入，尤其在國(guó)內(nèi)目前房地產(chǎn)行業(yè)不規(guī)范的情況下，旅游地產(chǎn)存在很多隱患，有必要對(duì)其進(jìn)行系統(tǒng)的研究。因此本文就針對(duì)目前影響旅游地產(chǎn)最為關(guān)鍵

2、的功能定位問(wèn)題進(jìn)行研究分析。
　　 首先，本文針對(duì)業(yè)內(nèi)對(duì)旅游房地產(chǎn)的一些存在爭(zhēng)論的基本問(wèn)題，進(jìn)行了論述和探討，將其與傳統(tǒng)房地產(chǎn)進(jìn)行區(qū)分，并且在前人的研究基礎(chǔ)上進(jìn)一步詳細(xì)了旅游房地產(chǎn)的概念，確定本文研究范圍，并對(duì)旅游房地產(chǎn)定位的作用、相關(guān)理論和原則進(jìn)行了初步探討，對(duì)旅游地產(chǎn)功能定位做出了系統(tǒng)的研究。作者將對(duì)旅游地產(chǎn)功能定位評(píng)價(jià)的影響因素進(jìn)行了更加細(xì)致的分類和分析，并對(duì)其詳細(xì)描述，建立了旅游地產(chǎn)定位評(píng)價(jià)體系的備選指標(biāo)體系，在此基礎(chǔ)上