1、近年來(lái)，隨著中國(guó)城鎮(zhèn)化建設(shè)的不斷推進(jìn)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)的持續(xù)快速增長(zhǎng)，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)出高速發(fā)展的態(tài)勢(shì)，逐漸成為推動(dòng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)的主要因素.與此同時(shí)，房地產(chǎn)金融隨之快速發(fā)展，并對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展發(fā)揮著舉足輕重的作用，成為房地業(yè)發(fā)展的重要支持力量。房地產(chǎn)金融在支持房地產(chǎn)業(yè)迅速發(fā)展的同時(shí)，不可避免地承擔(dān)了房地產(chǎn)業(yè)的高風(fēng)險(xiǎn)。由于中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)融資渠道的單一，使得商業(yè)銀行成為了房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)的主要承擔(dān)者。而目前中國(guó)商業(yè)銀行的金融體制及信貸制度不夠健全

2、，使的商業(yè)銀行面臨的各方面風(fēng)險(xiǎn)難以通過(guò)有效的機(jī)制和適當(dāng)?shù)耐緩郊右葬尫拧Ａ硗?，政府又想通過(guò)寬松的房地產(chǎn)金融政策來(lái)擴(kuò)大國(guó)內(nèi)住房需求以促進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，這使商業(yè)銀行處在一個(gè)被動(dòng)尷尬的局面。各種現(xiàn)象顯示，中國(guó)的商業(yè)銀行房地產(chǎn)金融已隱藏著重大的風(fēng)險(xiǎn)隱患。房地產(chǎn)價(jià)格持續(xù)高漲，使得其偏離實(shí)體經(jīng)濟(jì)，形成房地產(chǎn)泡沫，那么一旦泡沫破滅，直接危及到商業(yè)銀行金融體系的正常運(yùn)行，甚至形成金融危機(jī)，乃至使整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)陷入危機(jī)之中，因而采取積極措施防范房地產(chǎn)金融風(fēng)

3、險(xiǎn)特別是商業(yè)銀行的房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)已是刻不容緩的事情。本文從分析中國(guó)房地產(chǎn)金融的發(fā)展現(xiàn)狀入手，綜合運(yùn)用經(jīng)濟(jì)學(xué)、金融學(xué)的相關(guān)理論知識(shí)，采取理論分析和實(shí)證分析相結(jié)合，運(yùn)用信息經(jīng)濟(jì)學(xué)理論和博弈論模型，研究和分析中國(guó)房地產(chǎn)金融面臨的主要風(fēng)險(xiǎn)及原因，借鑒國(guó)外房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)防范的成功經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合中國(guó)的實(shí)際情況，提出防范商業(yè)銀行房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)的建議和策略。
　　 本文分為五章，第一章為導(dǎo)論，分析選題的背景和意義，思路與方法，創(chuàng)新與不足，國(guó)內(nèi)外學(xué)者

4、研究相關(guān)文獻(xiàn)綜述以及論文架構(gòu)。第二章簡(jiǎn)要分析了房地產(chǎn)金融的特點(diǎn)及作用，重點(diǎn)探討了房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)的概念和分類(lèi)，為房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)的判斷分析和防范體系的構(gòu)架建立理論基礎(chǔ)。第三章是對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)金融發(fā)展的歷史進(jìn)行簡(jiǎn)要回顧，分析中國(guó)房地產(chǎn)金融發(fā)展的現(xiàn)狀，指出中國(guó)房地產(chǎn)金融發(fā)展中存在的主要問(wèn)題。第四章是中國(guó)商業(yè)銀行房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)形成原因分析，利用信息不對(duì)稱(chēng)模型和博弈論的理論對(duì)中國(guó)商業(yè)銀行金融風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了詳細(xì)的分析，找出其風(fēng)險(xiǎn)存在的原因。第五章是結(jié)論，提