1、中國在商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸領(lǐng)域的發(fā)展起步晚，研究年限較短，從國內(nèi)相關(guān)文獻(xiàn)資料來看，大多數(shù)文獻(xiàn)資料都是從規(guī)范性操作的層面展開我國商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、度量、控制管理等問題的探討。雖然近幾年中國市場房地產(chǎn)業(yè)呈頹勢，但仍不能否認(rèn)其在中國國民經(jīng)濟(jì)總值中所占的重要地位，對于當(dāng)下中國的房地產(chǎn)業(yè)來說，銀行信貸是其不能放任不管的融資渠道。而對于商業(yè)銀行來說，受經(jīng)濟(jì)的蕭條、房地產(chǎn)業(yè)的不景氣、市場征信制度不健全的因素的影響，商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款項(xiàng)目所占金

2、額在銀行對外所貸全部金額的比例越來越大并大有一直上升的態(tài)勢，說明了房地產(chǎn)信貸項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)愈來愈大，不管是對發(fā)放貸款的商業(yè)銀行還是對中國整個(gè)經(jīng)濟(jì)市場和經(jīng)濟(jì)來說，這都不是一種好現(xiàn)象。
　　本文立足于當(dāng)下中國經(jīng)濟(jì)市場形勢和房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展態(tài)勢，在對國內(nèi)外相關(guān)領(lǐng)域最新和經(jīng)典研究成果進(jìn)行研讀分析、總結(jié)歸納之后，對中國房地產(chǎn)信貸問題進(jìn)行了一個(gè)全方面的分析，把握了我國商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸的發(fā)展現(xiàn)狀，通過分析知曉了中國房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)管理中存在的問題及癥結(jié)

3、所在。為了讓研究更具有針對性，所得數(shù)據(jù)更直觀、更具有代表性，本文從Y商業(yè)銀行為例，重點(diǎn)分析該商業(yè)銀行在我國房地產(chǎn)信貸情況，通過文獻(xiàn)法和實(shí)證法，即理論與實(shí)踐相結(jié)合的研究方法從企業(yè)管理本身、政府政策、當(dāng)下房地產(chǎn)市場大背景三個(gè)方面展開對Y商業(yè)銀行風(fēng)險(xiǎn)管理情況的探析，發(fā)現(xiàn)當(dāng)前Y商業(yè)銀行信貸管理部分受客觀與主觀兩方面影響。主觀部分影響表現(xiàn)為Y商業(yè)銀行風(fēng)險(xiǎn)管理體系設(shè)置仍不健全、風(fēng)險(xiǎn)管理人員綜合素質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)較低;客觀部分影響主要表現(xiàn)在房地產(chǎn)業(yè)的整體