1、行政登記行為作為一種社會經(jīng)濟生活常見的一種具體行政行為，早已融入到我國平常生活的各各方面，與國家公民、法人和其他組織的民事權利密切相關，同時，更加是國家對社會事務進行管理調控的重要行政手段之一，但是由于我們國家登記類型繁多，分布廣泛，行政登記制度幾乎覆蓋我國行政管理的各個領域，如婚姻登記、不動產(chǎn)登記等等，我國法律法規(guī)本身不健全，行政主體或者機關內(nèi)部工作人員素質有待提高，行政申請人的法律意識不強。實踐中，登記機關或者是相對人對其把握不準確

2、，導致行政登記行為的盲目性和隨意性很大，瑕疵登記案件屢見不鮮。
　　本文研究的瑕疵登記，亦可理解為是錯誤登記，瑕疵行政登記行為仍是屬于行政登記行為，只是這種行政登記行為由于登記機關主觀或者客觀原因，使得登記行為在權利上或者是內(nèi)容上存在著瑕疵，本文根據(jù)實踐經(jīng)驗，分析瑕疵行政登記的形成原因，主要是由于行政登記機關的自身主觀原因造成的錯誤登記和主觀因素以外的客觀原因。
　　根據(jù)上述對瑕疵行政登記的從主客觀方面來分析它的形成原因，本

3、文主要把瑕疵行政登記的表現(xiàn)形式總結歸納，分為又登記機關主觀因素下導致的瑕疵行政登記和登記機關主觀原因以外客觀因素下造成的瑕疵行政登記。并試舉案例來具體深入分析各類不同瑕疵行政登記表現(xiàn)形式。
　　對于瑕疵行政登記的法律效力問題，筆者認為瑕疵行政登記行為也是具體行政行為，在程序上具有一般具體行政行為的法律效力，包括公定力、不可變更力、執(zhí)行力和不可爭力。然而，瑕疵登記行為在實質上的法律效力卻有些是有效，有些是無效或者是可撤銷的。在出現(xiàn)瑕